20 Февруари 2018
Днес 5 новини

SOFIX:

692.02

BGBX40:

133.95

BGREIT:

115.71

BGTR30:

556.15

CGIX:

180.4
CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Повишен интерес към тристайните жилища бележи старта на 2018 г.

Сделките с тристайни жилища растат и вече достигат дела на покупките на двустайни апартаменти в столицата, показват данните на Имотека - агенция, част от най-големия холдинг в сферата на недвижимите имоти у нас - AG Capital. Жилищата с две спални стават все по-атрактивни за клиентите, които търсят своя първи дом и се нуждаят от по-голям имот с перспектива за развитие на семейството. Така тристайните апартаменти се превръщат в първи избор за жилище на близо 30% от клиентите.
  • ·Сериозен дял от купувачите дори на първо жилище избират по-големи имоти с перспектива за разширяване на семейството
  • ·Средните бюджети на клиентите за апартамент с две спални се движат около 140 000 евро
„Растящите и стабилни доходи, които младите купувачи в София имат днес, ги стимулират към стратегически нов избор – избор на по-голямо жилище, което ще отговаря на техните нужди и след 5 и 10 години. Наясно са, че скоро семейството им може да се увеличи и затова искат да подсигурят удобството си още от сега, без да се налага да се пренасят след определен период от време. Данъците върху транзакциите у нас също имат влияние върху нежеланието на купувачите да влизат в кратък цикъл на покупко-продажби, когато не става въпрос за инвестиционна сделка, а за имот за живеене.“, коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на Имотека.

Най-търсени за този тип купувачи са перспективните нови квартали на София около Южната дъга, където цените на имотите са на разумни нива – Кръстова вада, Манастирски ливади и Витоша. Средният бюджет, който отделят клиентите за тристаен апартамент е около 140 000 евро. В традиционно престижните Изток, Изгрев, Лозенец и Център цените на жилищата с две спални достигат цени до 300 000 – 350 000 евро. В кв. Младост, който традиционен избор за младите двойки, средните продажни цени са около 150 000 евро.

„През последните месеци отчитаме увеличение на жилищата, които се продават напълно обзаведени. Тенденцията се усеща най-силно при апартаментите с две спални, тъй като се предполага, че клиентите са отделили по-голяма сума за покупката и очакванията им за имота, който ще получат също се повишава“, допълва Люба Атанасова.

Цени на тристайни жилища – м. януари 2018 г.

Квартал

Най-ниска цена

Най-висока цена

Борово

75 400 €

159 500 €

Витоша

80 000 €

260 000 €

Гео Милев

110 000 €

250 000 €

Дианабад

87 000 €

231 000 €

Изток/Изгрев

250 000 €

450 000 €

Кръстова вада

87 000 €

187 000 €

Красно село

87 000 €

120 000 €

Лозенец

110 000 €

325 000 €

Младост

77 500 €

172 000 €

Манастирски ливади

77 100 €

236 000 €

Слатина

79 600 €

151 000 €

Център

77 000 €

350 000 €

Източник: Имотека                      

Според експертите на компанията все още влияние имат и т.нар. двойни сделки. Собствениците продават настоящия си апартамент и със средствата от него купуват друг, в общия случай по-скъп имот. Тук причините са две – увеличаване на квадратурата или повишаване на качеството на живот. И в двата случая, това са семейства с деца – с дял от 80%, сочат данните на Имотека. Почти 30% от клиентите търсят възможност за по-добра среда за живеене и се ориентират към райони с повече зелени площи, по-голяма сигурност, добра транспортна обезпеченост и възможност за оформяне на подходящ социален кръг  - собственици със сходни ценности.

„Всеки човек асоциира себе си с жилището, което обитава и затова хората държат домът да отговаря на изискванията и качеството им на живот“, уточнява Люба Атанасова и допълва: „Важен критерий при покупката на жилище остава разпределението на стаите и тяхната големина. Купувачите трудно биха направили компромис с нефункционална кухня или малка дневна например. Бъдещите собственици свързват комфорта и уюта в дома си с наличието на пространство, повече на брой и по-големи стаи“, уточнява Люба Атанасова.

Почти всички апартаменти с повече от една спалня, се купуват за лично ползване, а не инвестиция, посочват още от компанията. Експертите очакват интересът към тристайните жилища да се задържи поне до края на годината.

 


dnevnik.bg | 15 Февруари 2018
article thumbnail


Събарянето на монумента "1300 години България" пред НДК е градският бъг на годината. Това решиха ...


 

bgstroitel.com | 14 Февруари 2018
article thumbnail

"17 нови тунела са в различен етап на подготовка. Някои се строят, други се проектират, за трети има ...


 

dnevnik.bg | 13 Февруари 2018
article thumbnail


Сделките с тристайни жилища растат и вече достигат дела на покупките на двустайни апартаменти в София, ...


 

b2b Media | 13 Февруари 2018

Сделките с тристайни жилища растат и вече достигат дела на покупките на двустайни апартаменти в столицата, ...


 

bgstroitel.com | 12 Февруари 2018
article thumbnail

Най-късно догодина ще започне изграждането на четирилентовия скоростен път между Мездра и Ботевград с ...


 

b2b Media | 08 Февруари 2018

Консултантската компания Cushman & Wakefield Forton приключи сделката за продажба на Бизнес център Московска на ул. ...


 

bgstroitel.com | 07 Февруари 2018
article thumbnail

Индустриални площи с големина колкото емблематичния курорт Слънчев бряг са застроени и се предлагат на ...


 

bgstroitel.com | 04 Февруари 2018
article thumbnail

През четвъртото тримесечие на 2017 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1296 жилищни ...


 

dnevnik.bg | 02 Февруари 2018
article thumbnail


Строителството на жилищни сгради се увеличава за година, нараства площта им и броят на жилищата в тях. ...


 

dnevnik.bg | 02 Февруари 2018
article thumbnail


Президентът Румен Радев наложи вето на приетия на 24 януари Закон за изменение и допълнение на Закона за ...


 
Начало

Времето

София
Partly Cloudy
1°C
Пловдив
Light Drizzle
2°C
Бургас
Cloudy
3°C
Варна
Cloudy
2°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски