20 Април 2021
Днес 90 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Над 160 хил. кв м логистични площи са в строеж в софия


Пазарът на индустриални площи отчита устойчива активност от началото на 2020 г., както по отношение на наетите площи, така и на проектите в развитие. До средата на годината общо завършените и наетите складови и логистични площи са 33 658 кв. м. Това показва тримесечният доклад на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.
Сред по-големите въведени в експлоатация проекти са пета и шеста сграда от East Ring Logistics Park в Нови хан, както и първият етап от Logistics Park Sofia в Равно поле. Активни в наемния сегмент са логистични, дистрибуторски и куриерски компании, основно в резултат на ръста на онлайн търговията.

“Регистрираме устойчиво търсене на площи за градска логистика в София, провокирано основно от ръста на онлайн търговията”, обобщи Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални площи и развитие на парцели“ в Cushman & Wakefield Forton.

• ГОЛЯМА ЧАСТ от новото строителство е за собствено ползване, посочват от cushman & wakefield forton
• Дeлът на свободните площи леко се покачва през второто тримесечие, но остава в рамките на 2%

По негови наблюдения търсенето на складови площи в рамките на града е в рамките на 500-1500 кв. м за осигуряването на последния етап от доставката потребителите. При извънградските проекти интересът е за по-големи площи в рамките на 2 до 6 000 кв. м, предназначени за логистични операции и складиране.

Към средата на годината в строеж в София и в околностите са 166 652 кв. м, повечето от които са предназначени за собствено ползване. При проектите с площи под наем тенденцията е много от започнатите да са договорени за отдаване още в начален етап. От това каква част от строящите се проекти ще бъдат отдадени под наем до въвеждането си в експлоатация, зависи какъв ще е делът на свободните площи през следващите тримесечия.

“Макар че пазарът показва устойчива активност, ситуацията далеч не е лесна за наемателите и наемодателите. В сегашната ситуация много компании търсят оптимизиране на оперативните разходи и собствениците на сгради трябва да реагират гъвкаво“, коментира Жоро Ангелов. Най-често в такива случаи се предлага временна отстъпка от договорените нива в комбинация с удължаване на наемния срок.

Според него може да се очаква краткосрочно намаляване на пазарните наемни нива до абсорбирането на свободните площи в новоизграждащите се логистични проекти.
За момента офертните наеми на логистични площи в София остават без промяна – 3.8 евро/кв. м за по-големи обекти и 4.2-4.4 евро/кв. м за проекти среден размер. Делът на свободните площи леко се покачва през второто тримесечие, но остава в границите на 2%.

В страната пазарът на индустриални площи е доминиран от експортно ориентирани производствени предприятия. Предвид затрудненията на световната икономика, секторът на индустриални недвижими имоти се очаква да се възстановява бавно и поетапно.

 


dnevnik.bg | 03 Март 2021
article thumbnail


През изминалата година, въпреки трудностите и ограниченията заради пандемията, броя на сключените ...


 

b2b Media | 05 Февруари 2021

Несигурната среда и увеличението на свободните търговски площи през изминалата година поставиха под натиск ...


 

b2b Media | 14 Януари 2021

Продължителната дистанционна работа засяга все повече различни направления, касаещи физическото и ...


 

b2b Media | 13 Януари 2021
article thumbnail

Компанията за луксозни имоти Unique Estates представи доклад на международната група Leading Real Estate Companies of the World (Leading ...


 

b2b Media | 23 Декември 2020

Пазарът на бизнес имоти посреща 2021 година с очакване на първи знаци за възстановяване на глобалната и ...


 

b2b Media | 21 Декември 2020
article thumbnail

От средата на 2021 година, модерната бизнес сграда Park Lane Office Center ще приюти на едно място всички компании на ...


 

b2b Media | 15 Декември 2020

Относно: Промени в Закона за устройство на територията ...


 

b2b Media | 13 Ноември 2020

LION’S HEAD INVESTMENTS продължава да СЕ ИНТЕРЕСУВА ОТ ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА НОВИ ПРИДОБИВАНИЯ В РЕГИОНА НА ЦИЕ COVID кризата ...


 

b2b Media | 28 Октомври 2020

Забавянето на пазара на офис площи, в следствие на COVID кризата и промяната в начина на работа, продължава и ...


 

b2b Media | 26 Октомври 2020

Пазарът на ваканционни недвижими имоти остана стабилен през лятото на 2020 година. И макар чуждестранните ...


 

Още Имоти:

Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »