26 Януари 2021
Днес 15 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

109 000 кв. м нови офиси се очаква да бъдат завършени до края на 2020 г.

Въпреки забавянето на офис пазара през първите шест месеца на годината и по-слабата наемна активност, към момента повечето проекти в строеж се изпълняват по план, сочи доклад на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. През втората половина на 2020-а се очаква да бъдат завършени близо 109 000 кв. м. По данни на компанията към средата на годината в процес на изграждане са около 380 000 кв. м, а общият обем офиси клас А и В надхвърля 2 млн. кв. м.

„За момента не наблюдаваме осезаемо забавяне на започнатите проекти. При повечето строителните работи вървят по график. Ако има отлагане през следващите тримесечия, то ще е при сгради, които нямат подсигурени наематели преди завършването си“, коментира Михаела Лашова, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton.

• делът на свободните площи ще се повишава през втората половина на годината, прогнознизат от cushman & wakefield forton
• наемната активност за първите шест месеца спада с 16% спрямо същия период на 2019 г.

Данните на компанията показват, че договори за наем са подписани за едва около 20% от площите, планирани за завършване през 2020 г. Това е значително по-малко спрямо дела на тези договори през предходни години. И през второто тримесечие доминират подновяванията на изтичащи договори, доколкото компаниите отлагат решенията за наем на нови площи. От Cushman & Wakefield Forton отчитат спад от 16% при обема на наетите площи за първите шест месеца. От началото на 2020 наетите площи са 55 582 кв. м, при 66 783 кв. м година по-рано. Договорът на Commerzbank за 3500 кв. м първокласни офиси в строеж в Advance Business Center е сред по-значимите сделки за второто тримесечие, като германската банка планира да локализира своя IT отдел в София.

През второто тримесечие няма завършени по-големи проекти в София. Това, както и липсата на по-значими премествания на наематели, задържа дела на свободните площи около 10.6%. Тенденцията е за ръст към края на годината.

По отношение на цените, от Cushman & Wakefield Forton очакват леки корекции през следващите тримесечия, макар в момента нивата им да са стабилни. В София офертните стойности за Клас А офиси в централната градска част са около 15 евро/кв. м и 12-14 евро/кв. м за главните булеварди.

Доходността от първокласни офис площи се задържа около 7.5% без перспективи за сериозни колебания през следващите месеци. Поради ограничените възможности за пътуване и огледи, инвестиционният пазар не показва висока активност, но предлагането на качествени проекти може да доведе до сделки през следващите тримесечия.

 


dnevnik.bg | 22 Януари 2021
article thumbnail


Бумът на онлайн търговията в условията на коронавирусните ограничения през 2020 г. засили търсенето на ...


 

bgstroitel.com | 19 Януари 2021
article thumbnail

Декември 2022 г. е срокът, в който сградите в страната трябва да имат изготвени технически паспорти и няма да ...


 

dnevnik.bg | 15 Януари 2021
article thumbnail


Противно на първоначалните очаквания пазарът на имоти не бе сериозно засегнат през годината на ...


 

b2b Media | 14 Януари 2021

Продължителната дистанционна работа засяга все повече различни направления, касаещи физическото и ...


 

b2b Media | 13 Януари 2021
article thumbnail

Компанията за луксозни имоти Unique Estates представи доклад на международната група Leading Real Estate Companies of the World (Leading ...


 

dnevnik.bg | 08 Януари 2021
article thumbnail


Българската банка за развитие (ББР) купи сградата, в която се помещаваше почти 25 годиини централният офис ...


 

b2b Media | 23 Декември 2020

Пазарът на бизнес имоти посреща 2021 година с очакване на първи знаци за възстановяване на глобалната и ...


 

b2b Media | 21 Декември 2020
article thumbnail

От средата на 2021 година, модерната бизнес сграда Park Lane Office Center ще приюти на едно място всички компании на ...


 

bgstroitel.com | 16 Декември 2020
article thumbnail

Промени, които се готвят в Закона за устройство на територията (ЗУТ), предизвикаха реакция от Националната ...


 

b2b Media | 15 Декември 2020

Относно: Промени в Закона за устройство на територията ...


 

Още Имоти:

Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »