25 Януари 2022
Днес 24 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Актуалното състояние на пазара на луксозни имоти в София

Актуалното състояние на пазара на луксозни имоти в СофияКомпанията Cushman & Wakefield Forton, която доскоро се занимаваше само с бизнес имоти у нас, навлезе и в бизнеса с жилищни имоти, като представи интересни данни от своето проучване на търсенето в този сегмент. То обхваща клиенти, които се интересуват от имоти в средния и високия ценови клас.

Преди да разгледаме конкретните данни е важно да отбележим, че според информация от Агенцията по вписванията през първите 6 месеца на 2021г. се наблюдава 41% ръст на покупко-продажбите спрямо същия период на 2020г., както и 23% ръст спрямо първото полугодие на 2019г. Това само по себе си е показателно за нагласите на този пазар у нас и затова не е изненадващо, че цените продължават да се покачват, а заедно с тях и изискванията на купувачите.

Данните от изследването показват, че посочените клиенти отделят между 150 000 и 200 000 евро за двустайно жилище в София, а за тристайните апартаменти крайната цена може да достигне половин милион евро. Стремежът към уединение във все по-разрастващата се столица се отразява изключително видимо в търсенето на къщи в южните райони около града. Бюджетите на клиентите за този тип имоти са в порядъка на 320 000 – 345 000 евро, в зависимост от конкретната локация и площта.

Михаела Лашова, която е управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton, споделя, че „за клиентите днес е важно не само да купят имот, който харесват сега, но и който ще запази своята стойност в бъдеще“. Може би именно затова данните от запитването сочат, че над 40% от хората биха купили апартамент на същата или сходна локация на тази, която обитават в момента, а купувачите, които се насочват към друг район, търсят най-вече в центъра на столицата и в модерните южни квартали.

Около 22% от изследваните клиенти търсят жилище над 150 кв.м. (тоест с три или повече спални). Този тип жилища, както и по-голямата част от тези с две спални, се търсят най-вече за живеене. Изненадващо висок обаче е процентът на инвестиционните покупки при жилищата с една спалня – почти 45% от всички завършени жилища през 2021г. са купени с цел отдаване под наем.

Интересен детайл е, че над 90% от клиентите вече държат да има отделен дрешник в апартамента, който купуват. 43% предпочитат да има стая-кабинет, а освен това все повече се поставя като изискване от купувачите към всяка спалня да има определена и баня.

На въпрос от b2b Media как оценява предлагането в луксозния сегмент и накъде ще продължава да се развива строителството в София, г-жа Лашова отговори, че има все повече проекти, които отговарят на критериите за локация (около планината или парк) и че има разнообразно търсене предимно в южните райони – както за отдаване под наем, така и за живеене.

b2b Media | 06 Януари 2022
article thumbnail

„Привличането на нови служители и задържането им до голяма степен пресича една невидима граница и вместо ...


 

b2b Media | 05 Януари 2022
article thumbnail

Експортно ориентираният профил на страната обаче я прави силно уязвима при външни ...


 

b2b Media | 03 Януари 2022
article thumbnail

Качественият екип привлича клиенти, коментира Максим Бехар, основател на M3 Communications Group.

Регионалният ...


 

b2b Media | 20 Декември 2021
article thumbnail

Сред основните предизвикателства, за да се случи успешна  трансформация в компаниите, са твърде големия ...


 

b2b Media | 15 Декември 2021
article thumbnail

„Мечтая за пазар на труда, който да възприема всеки човек като талант, защото всеки от нас има своя силна ...


 

Симеон Димитров | 13 Декември 2021
article thumbnail

Международният форум „Битката за талантите“,, организиран от b2b Media, се проведе за пета поредна година и за ...


 

b2b Media | 19 Ноември 2021
article thumbnail

Работодателският форум ще се проведе онлайн на 10 декември 2021! ...


 

b2b Media | 10 Ноември 2021
article thumbnail

22 български компании са в класацията тази година с оборот от 20 748 милиона евро ...


 

b2b Media | 04 Ноември 2021
article thumbnail

ПОК „Доверие“ предоставя възможност на всички клиенти на универсален пенсионен фонд да получат ...


 

b2b Media | 14 Октомври 2021
article thumbnail

С популяризирането на криптовалутите в последните години все повече страни се ориентират в създаването на ...


 

Още Водещи новини:

Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »