24 Август 2019
Днес 133 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

107 000 кв. м нови офиси са завършени до средата на 2019 г.

Близо 107 000 кв. м нови офис площи в София са завършени през първата половина на 2019 г. С въвеждането в експлоатация на TowerBи на втората фаза на проекта AdoraBusinessCenter, както и на няколко по-малки сгради, обемът на предлаганите офиси през второто тримесечие се увеличи с 43 000 кв. м. Общото предлагане на Клас А и Б офиси достига 1.925 млн. кв. м, показват данните на консултантската компания Cushman& WakefieldForton. 

„Офис пазарът се намира в зряла фаза с устойчиво търсене и стабилен интерес и наемна активност. Макар новозавършените проекти от началото на 2019 г. значително да надвишават обемите година по-рано, нивата на незаетите площи остават без съществена промяна. Леко повишение има при офисите Клас Б, но то се обуславя по-скоро от интереса на някои наематели към подобряване на работната среда и оттам – стремежа им да потърсят Клас А площи, в които да се нанесат“, коментира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman & Wakefield Forton.

Най-активни на наемния пазар са компаниите от технологичния и аутсорсинг сектора, които търсят възможности за разширение или консолидация на бизнеса си. За разглеждания период свободните офис площи в столицата са 9.9%. При сградите Клас А нивата са под 9%.

„Очакваме активността на наемния пазар да се засили през третото и четвъртото тримесечие, които традиционно са по-динамични. Прогнозата ни в дългосрочен план е за леко повишаване на свободните площи, което ще доведе до натиск върху наемните цени“, посочва Станимира Пашова.

Към второто тримесечие на 2019 г. офисите в строеж в София са 404 000 кв. м, сочат данните на Cushman & Wakefield Forton. Според експертите на компанията близо 90% от тези проекти са концентрирани на ключовите булеварди и в районите с добри транспортни връзки. Зоната около Бизнес парка също е във фокуса на инвеститорите със значителен брой завършени проекти и такива в строеж. Извън столицата, офис пазарите в Пловдив и Варна осигуряват добри условия за разширяване на наемателите с втори или трети офис в страната.  

„Завършването на висок клас офис площи води до подобряване на инвестиционния продукт и по-голям избор. Очакваме това да доведе и до по-висока ликвидност на пазара в средносрочен план“, посочи Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman& WakefieldForton.

На наемния пазар  отдаването на сгради, които са все още в строеж, продължава да е водеща тенденция. 

„Големите компании имат много конкретни изисквания за това какво трябва да представлява офис средата. Тези наематели не чакат да видят готова сграда, за да вземат решение да се нанесат в нея. Те се запознават детайлно с проектите още на ранен етап и когато дадена офис сграда отговаря на нуждите им,  сключват договор преди разрешението за ползване. Това, от една страна, дава възможност за предвидимостта на пазара, от друга – е добър знак, че качествените офис проекти се усвояват изключително бързо“, допълни Станимира Пашова.

Офертите за първокласните офис площи в столицата са стабилни спрямо първите три месеца на годината – 15 евро/кв. м за централната градска част и 13-14 евро/кв. м за висок клас офиси по големите булеварди. Доходността от инвестиционни сделки също поддържа устойчиви нива – 7.75-8% за първокласни активи. 

 


dnevnik.bg | 15 Август 2019
article thumbnail


Цените на жилищните имоти на национално ниво забавят темпа си на растеж през 2019 г., но все още се ...


 

bgstroitel.com | 09 Август 2019
article thumbnail

Столичната община работи по обособяване на пешеходно "зелено" околовръстно по изоставени жп линии. ...


 

bgstroitel.com | 07 Август 2019
article thumbnail

Правителството пое ангажимент за осигуряване на средства от държавния бюджет в размер до 741 млн. лева за ...


 

b2b Media | 07 Август 2019

Пазарът на логистични имоти в София отбелязва второ поредно тримесечие с ръст в строителството и висока ...


 

b2b Media | 01 Август 2019

Откриването на нов търговски център и разширението на вече опериращи доведе до рекордна наемна активност в ...


 

dnevnik.bg | 01 Август 2019
article thumbnail


София и големите градове вече са наситени с площи в търговски центрове. Нови проекти излизат все<br ...


 

dnevnik.bg | 25 Юли 2019
article thumbnail


Близо 107 хил. кв.м нови офис площи в София са завършени през първата половина на 2019 г. С въвеждането в ...


 

dnevnik.bg | 25 Юли 2019
article thumbnail


През второто тримесечие на годината цените на жилищните имоти и лихвите по ипотечните кредити остават ...


 

b2b Media | 25 Юли 2019

Близо 107 000 кв. м нови офис площи в София са завършени през първата половина на 2019 г. С въвеждането в ...


 

dnevnik.bg | 16 Юли 2019
article thumbnail


<br /><br />Ако Националната агенция за приходите не предлагаше електронни услуги, нямаше да има казус ...


 
Начало

Времето

София
Fair
23°C
Пловдив
Fair
27°C
Бургас
Fair
23°C
Варна
Fair
25°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски