17 Октомври 2019
Днес 7 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

107 000 кв. м нови офиси са завършени до средата на 2019 г.

Близо 107 000 кв. м нови офис площи в София са завършени през първата половина на 2019 г. С въвеждането в експлоатация на TowerBи на втората фаза на проекта AdoraBusinessCenter, както и на няколко по-малки сгради, обемът на предлаганите офиси през второто тримесечие се увеличи с 43 000 кв. м. Общото предлагане на Клас А и Б офиси достига 1.925 млн. кв. м, показват данните на консултантската компания Cushman& WakefieldForton. 

„Офис пазарът се намира в зряла фаза с устойчиво търсене и стабилен интерес и наемна активност. Макар новозавършените проекти от началото на 2019 г. значително да надвишават обемите година по-рано, нивата на незаетите площи остават без съществена промяна. Леко повишение има при офисите Клас Б, но то се обуславя по-скоро от интереса на някои наематели към подобряване на работната среда и оттам – стремежа им да потърсят Клас А площи, в които да се нанесат“, коментира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman & Wakefield Forton.

Най-активни на наемния пазар са компаниите от технологичния и аутсорсинг сектора, които търсят възможности за разширение или консолидация на бизнеса си. За разглеждания период свободните офис площи в столицата са 9.9%. При сградите Клас А нивата са под 9%.

„Очакваме активността на наемния пазар да се засили през третото и четвъртото тримесечие, които традиционно са по-динамични. Прогнозата ни в дългосрочен план е за леко повишаване на свободните площи, което ще доведе до натиск върху наемните цени“, посочва Станимира Пашова.

Към второто тримесечие на 2019 г. офисите в строеж в София са 404 000 кв. м, сочат данните на Cushman & Wakefield Forton. Според експертите на компанията близо 90% от тези проекти са концентрирани на ключовите булеварди и в районите с добри транспортни връзки. Зоната около Бизнес парка също е във фокуса на инвеститорите със значителен брой завършени проекти и такива в строеж. Извън столицата, офис пазарите в Пловдив и Варна осигуряват добри условия за разширяване на наемателите с втори или трети офис в страната.  

„Завършването на висок клас офис площи води до подобряване на инвестиционния продукт и по-голям избор. Очакваме това да доведе и до по-висока ликвидност на пазара в средносрочен план“, посочи Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman& WakefieldForton.

На наемния пазар  отдаването на сгради, които са все още в строеж, продължава да е водеща тенденция. 

„Големите компании имат много конкретни изисквания за това какво трябва да представлява офис средата. Тези наематели не чакат да видят готова сграда, за да вземат решение да се нанесат в нея. Те се запознават детайлно с проектите още на ранен етап и когато дадена офис сграда отговаря на нуждите им,  сключват договор преди разрешението за ползване. Това, от една страна, дава възможност за предвидимостта на пазара, от друга – е добър знак, че качествените офис проекти се усвояват изключително бързо“, допълни Станимира Пашова.

Офертите за първокласните офис площи в столицата са стабилни спрямо първите три месеца на годината – 15 евро/кв. м за централната градска част и 13-14 евро/кв. м за висок клас офиси по големите булеварди. Доходността от инвестиционни сделки също поддържа устойчиви нива – 7.75-8% за първокласни активи. 

 


dnevnik.bg | 03 Октомври 2019
article thumbnail


Комплексът ще предлага всички съвременни удобства за отдих и модерен начин на живот<br /><br />Един от ...


 

stroitelstvo.info | 30 Септември 2019
article thumbnail

radon testing in Boston MARadon is a gas that is formed by the breakdown of Uranium. This gas reaches above the soils to our home through differences in air pressure. Due to the overexposure of this ...


 

b2b Media | 27 Септември 2019

След поредицата от силни години пазарът на бизнес имоти регистрира драстичен спад на инвестиционните ...


 

dnevnik.bg | 18 Септември 2019
article thumbnail


Правителството прие наредба, която предвижда създаването на електронна платформа за продажба на имоти - ...


 

b2b Media | 18 Септември 2019
article thumbnail

Офис сградата ще предложи 35 000 кв. м модерни площи с простор, непознат досега на софийския пазар ...


 

b2b Media | 11 Септември 2019
article thumbnail

След краткосрочните проекти за препродажба на жилища със срок на реализация 6-9 месеца, ...


 

b2b Media | 09 Септември 2019
article thumbnail

Британската финтех компания Tideотвори свой офис в София през август. Платформата за бизнес банкиране ...


 

b2b Media | 16 Август 2019
article thumbnail

Компанията за луксозни имоти Unique Estatesпредстави своя анализ на пазара на недвижими имоти в България за ...


 

b2b Media | 07 Август 2019

Пазарът на логистични имоти в София отбелязва второ поредно тримесечие с ръст в строителството и висока ...


 

b2b Media | 01 Август 2019

Откриването на нов търговски център и разширението на вече опериращи доведе до рекордна наемна активност в ...


 
Начало

Времето

София
Fair
8°C
Пловдив
Fair
11°C
Бургас
Cloudy
16°C
Варна
Cloudy
12°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски