28 Януари 2020
Днес 133 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Гъвкавост и възможност за разширения определят търсенето на офис ПЛОЩИ

Гъвкавост и възможност за разширения определят търсенето на офис ПЛОЩИГъвкавостта при наемането на нови площи, условията по договорите и възможността за разширения до голяма степен определят решенията на наемателите при избора на офиси през 2019 г. Динамичният технологичен и финансов сектор, консолидацията на бизнеси и навлизането на нови пазари налагат по-бързата адаптивност на фирмите и местата, които обитават. Това налага наемодателите да следват техния ритъм, за да могат да отговорят на промяната в търсенето.

Наличието на повече от една сграда в портфолиото на Lion’s Head Investments ни позволява да търсим различни решения спрямо потребностите на наемателите. При нужда от разширяване и в случай, че не разполагаме със свободни площи в същата сграда, можем да предложим такива в друга, част от портфолиото ни, както и комбинирани решения. По този начин реагираме бързо на настъпилата промяна, като предоставяме възможност за избор на наемателя. Такава възможност ще има все по-ключово значение и за двете страни при привличане на нови наематели за дългосрочен период“, казва Георги Попчев, пропърти мениджър в Lion’s Head Investments.

Инвестиционната компанията притежава и управлява 5 сгради с близо 235 000 кв. м. първокласни офис площи в София и Букурещ – Полиграфия Офис Център, Мегапарк и Орегон парк.

Увеличава се делът на компании, които започват в споделени офиси и гъвкави пространства в периода си на първоначален растеж. В тази връзка подобни площи стават все по-необходими и на големите бизнес комплекси, за да отговорят на това търсене“, добави Георги Попчев. По думите му коуъркинг пространствата могат също да осигурят нови наематели за големите офис сгради - това са компании, които са преминали през първоначалния си период на навлизане в България или стартиране на нов бизнес. Освен това споделените офиси могат да дадат временно решение в случаите, когато наемателите имат спешна нужда от нова площ, докато постигнат споразумение със своя наемодател за дългосрочен офис.

По-високата цена за едно работно място в коуъркинг пространствата е фактор, който придобива основно значение за компаниите след преминаване на първоначалната им фаза на развитие на бизнеса и ги мотивира да преминат към дългосрочно наемане на офис. Когато настъпи този момент, е важно избраната бизнес сграда и условия да отговарят на плана им за развитие. А този избор вече не се характеризира само с временно използване на пространство, но и със създаването на качествена работна среда за служителите“, уточнява Попчев.

За да се справят с предизвикателствата, и на пазара на труда, и едновременно с това да поддържат висока ефективност на служителите си, работодателите обръщат все по-голямо внимание на своя офис и условията в него. Факт е, че компаниите се стремят да стимулират работещите да прекарват повече време там, като обособяват различни зони за работа в неформална обстановка, зони за почивка и за прекарване на свободното време.

С поставянето на човека в центъра на дългосрочния план за развитие на наемателите, виждаме как се променя посоката на търсенето на офис площи. Отвъд основните изисквания за ключова локация и добър транспорт, вече е налице и поглед към детайлите – животът в сградата, вида и функционалността на общите части, допълнителните услуги и условията за здравословен начин на живот“, допълва Георги Попчев.

Времето за планиране на големите наематели на пазара също се променя в посока на това решения за удължаване на наемния срок да се взимат значително по-рано преди крайната дата. Това дава възможност, и на наемател, и на наемодател да планират дългосрочно и да инвестират повече в по-добра офис среда.

Зелените политики и програми за енергийна ефективност, характерни досега за големите корпорации, имат все по-голямо значение за всички обитатели. „При равни други условия наемател би предпочел сграда, която използва ресурсите ефективно и природосъобразно пред такава, която има ниска ефективност. Това е въпрос, както на по-ниски разходи, така и на по-добра среда“, категоричен е Георги Попчев.

Наскоро Полиграфия Офис Център /Фаза 1/, собственост на Lion’s Head Investments, получи сертификат LEED Gold в категория „Управление и поддържка“ за вече построена сграда.

Полиграфия Офис Център се отличава с това, че e единствената реновирана сграда в София, получила толкова висока степен – LEED Gold. Това е огромно постижение за нас и признание за ангажираността ни към опазването на околната среда и ефективното управление на сградата ни. Сертификатът LEED е сред най-разпознаваемите световно признати стандарти за оценка на ефективността на планиране и управление на сгради“, казва Георги Попчев.

Чрез приложените мерки за енергийна ефективност в Полиграфия Офис Център са спестени 20% електроенергия за изминалите 6 месеца, спрямо същия период на 2018 г. Очакванията са на годишна база потреблението на вода и електричество да се намали съответно с 22% и 20%.

 


dnevnik.bg | 23 Януари 2020
article thumbnail


През изтеклата година основната група купувачи на жилища вече са с едно десетилетие по-млади - между 26 и 35 ...


 

b2b Media | 23 Януари 2020
article thumbnail

През изминалата година АДРЕС Недвижими имоти отчита 15% ръст на сключените сделки в София спрямо 2018 г. За ...


 

bgstroitel.com | 15 Януари 2020
article thumbnail

България оттегля апликационната форма за изграждането на автомагистрала "Струма" през Кресненското ...


 

dnevnik.bg | 13 Януари 2020
article thumbnail


Близо 4.5 млн. лв. осигурява Министерството на регионалното развитие и благоустройството за финансово ...


 

dnevnik.bg | 06 Януари 2020
article thumbnail


Стабилност. Този път оценката не е на премиера Бойко Борисов. А е прогнозата, която най-често се споменава ...


 

b2b Media | 11 Декември 2019
article thumbnail

Пазарът на бизнес имоти посреща 2020 година с умерени очаквания за инвестиционна активност и доминиращи ...


 

dnevnik.bg | 10 Декември 2019
article thumbnail


На пазара на бизнес имоти през 2020 г. се очаква да доминират местните купувачи, а инвестиционната ...


 

stroitelstvo.info | 09 Декември 2019
article thumbnail

Spend According to Your Convenience When Installing Vinyl Coverings The exterior of your house remains highly exposed to heat, rain, storm, and snow. Thus, maintaining the outer walls is as important ...


 

bgstroitel.com | 06 Декември 2019
article thumbnail

Собствениците на терени в междублокови пространства да бъдат компенсирани със съседни регулирани парцели ...


 

b2b Media | 06 Декември 2019
article thumbnail

Собствениците на имоти в междублокови пространства да имат възможност за компенсация или замяна с други ...


 
Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски