09 Април 2020
Днес 85 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Гъвкавост и възможност за разширения определят търсенето на офис ПЛОЩИ

Гъвкавост и възможност за разширения определят търсенето на офис ПЛОЩИГъвкавостта при наемането на нови площи, условията по договорите и възможността за разширения до голяма степен определят решенията на наемателите при избора на офиси през 2019 г. Динамичният технологичен и финансов сектор, консолидацията на бизнеси и навлизането на нови пазари налагат по-бързата адаптивност на фирмите и местата, които обитават. Това налага наемодателите да следват техния ритъм, за да могат да отговорят на промяната в търсенето.

Наличието на повече от една сграда в портфолиото на Lion’s Head Investments ни позволява да търсим различни решения спрямо потребностите на наемателите. При нужда от разширяване и в случай, че не разполагаме със свободни площи в същата сграда, можем да предложим такива в друга, част от портфолиото ни, както и комбинирани решения. По този начин реагираме бързо на настъпилата промяна, като предоставяме възможност за избор на наемателя. Такава възможност ще има все по-ключово значение и за двете страни при привличане на нови наематели за дългосрочен период“, казва Георги Попчев, пропърти мениджър в Lion’s Head Investments.

Инвестиционната компанията притежава и управлява 5 сгради с близо 235 000 кв. м. първокласни офис площи в София и Букурещ – Полиграфия Офис Център, Мегапарк и Орегон парк.

Увеличава се делът на компании, които започват в споделени офиси и гъвкави пространства в периода си на първоначален растеж. В тази връзка подобни площи стават все по-необходими и на големите бизнес комплекси, за да отговорят на това търсене“, добави Георги Попчев. По думите му коуъркинг пространствата могат също да осигурят нови наематели за големите офис сгради - това са компании, които са преминали през първоначалния си период на навлизане в България или стартиране на нов бизнес. Освен това споделените офиси могат да дадат временно решение в случаите, когато наемателите имат спешна нужда от нова площ, докато постигнат споразумение със своя наемодател за дългосрочен офис.

По-високата цена за едно работно място в коуъркинг пространствата е фактор, който придобива основно значение за компаниите след преминаване на първоначалната им фаза на развитие на бизнеса и ги мотивира да преминат към дългосрочно наемане на офис. Когато настъпи този момент, е важно избраната бизнес сграда и условия да отговарят на плана им за развитие. А този избор вече не се характеризира само с временно използване на пространство, но и със създаването на качествена работна среда за служителите“, уточнява Попчев.

За да се справят с предизвикателствата, и на пазара на труда, и едновременно с това да поддържат висока ефективност на служителите си, работодателите обръщат все по-голямо внимание на своя офис и условията в него. Факт е, че компаниите се стремят да стимулират работещите да прекарват повече време там, като обособяват различни зони за работа в неформална обстановка, зони за почивка и за прекарване на свободното време.

С поставянето на човека в центъра на дългосрочния план за развитие на наемателите, виждаме как се променя посоката на търсенето на офис площи. Отвъд основните изисквания за ключова локация и добър транспорт, вече е налице и поглед към детайлите – животът в сградата, вида и функционалността на общите части, допълнителните услуги и условията за здравословен начин на живот“, допълва Георги Попчев.

Времето за планиране на големите наематели на пазара също се променя в посока на това решения за удължаване на наемния срок да се взимат значително по-рано преди крайната дата. Това дава възможност, и на наемател, и на наемодател да планират дългосрочно и да инвестират повече в по-добра офис среда.

Зелените политики и програми за енергийна ефективност, характерни досега за големите корпорации, имат все по-голямо значение за всички обитатели. „При равни други условия наемател би предпочел сграда, която използва ресурсите ефективно и природосъобразно пред такава, която има ниска ефективност. Това е въпрос, както на по-ниски разходи, така и на по-добра среда“, категоричен е Георги Попчев.

Наскоро Полиграфия Офис Център /Фаза 1/, собственост на Lion’s Head Investments, получи сертификат LEED Gold в категория „Управление и поддържка“ за вече построена сграда.

Полиграфия Офис Център се отличава с това, че e единствената реновирана сграда в София, получила толкова висока степен – LEED Gold. Това е огромно постижение за нас и признание за ангажираността ни към опазването на околната среда и ефективното управление на сградата ни. Сертификатът LEED е сред най-разпознаваемите световно признати стандарти за оценка на ефективността на планиране и управление на сгради“, казва Георги Попчев.

Чрез приложените мерки за енергийна ефективност в Полиграфия Офис Център са спестени 20% електроенергия за изминалите 6 месеца, спрямо същия период на 2018 г. Очакванията са на годишна база потреблението на вода и електричество да се намали съответно с 22% и 20%.

 


b2b Media | 31 Март 2020
article thumbnail

Най-големите компании собственици и инвеститори в бизнес недвижими имоти у нас прилагат ясни аргументи към ...


 

dnevnik.bg | 31 Март 2020
article thumbnail


Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България предлага няколко мерки, с които балансирано да ...


 

dnevnik.bg | 27 Март 2020
article thumbnail


Кризата и неизвестността, която коронавирусът предизвиква навсякъде по света са засегнали мощно пазара ...


 

bgstroitel.com | 23 Март 2020
article thumbnail

Агенция "Пътна инфраструктура" откри тръжна процедура за определяне на изпълнител на строителството ...


 

dnevnik.bg | 23 Март 2020
article thumbnail


Нарушената верига на доставки и карантинната обстановка на редица ключови пазари ще се отрази негатимно ...


 

stroitelstvo.info | 10 Март 2020
article thumbnail

How to find a perfect match shingle color for homes? A sweet home looks pretty with engaging colors and also catches the eyes of visitors and streetwalkers. The roof or the shingle color can easily ...


 

b2b Media | 06 Март 2020
article thumbnail

Според Националната асоциация на строителните предприемачи липсва цялостна стратегия за развитието на ...


 

dnevnik.bg | 05 Март 2020
article thumbnail


Настоящото ръководство на министерството на отбраната все по-малко ще разчита на продажба на излишни ...


 

dnevnik.bg | 26 Февруари 2020
article thumbnail


За осма поредна година предлагането на индустриални и логистични площи продължава да се увеличава. През ...


 

bgstroitel.com | 25 Февруари 2020
article thumbnail

Имотите в строеж в София може да поевтинеят с между 5 и 10% през 2020 г. Това прогнозира голяма консултантска ...


 
Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски