21 Септември 2020
Днес 166 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Лек ръст на свободните търговски площи през второто тримесечие на 2020

Въпреки разхлабването на противоепидемичните мерки и отварянето на шопинг центровете, вътрешното потребление остава на значително ниски нива през второто тримесечие на 2020 г. В отговор на понижените продажби повечето брандове се стремят да оптимизират своята мрежа от обекти, което води до увеличение на свободните площи. През юни този показател достигна 7% в София, при 5% преди извънредното положение, сочат данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Ограничен е и броят на новите обекти в моловете, тъй като наемателите все още задържат плановете си за разширяване.
„През май оборотът в търговията бележи рекорден спад по данни на НСИ, като се отчита най-голямото понижение на този показател от 2001 г. Брандовете за мода и обувки и развлекателната индустрия изпитаха рязък спад в приходите поради неработещите магазини. Продажбите онлайн нарастват значително като обем макар и все още да не могат да компенсират загубите на търговците от периода на затваряне и последващите месеци. Все повече бизнеси използват този инструмент и в дългосрочните си стратегии“, коментира Иван Граматиков, мениджър „Търговски площи“ в Cushman & Wakefield Forton.

  • продължават преговорите между наематели и наемодатели за оптимизиране на наемите с перспектива края на 2020
  • свитото потребление поставя под натиск наемните цени, посочват от cushman & wakefield forton
Продажбите на стоки, които не са от първа необходимост, бяха под сериозен натиск по време на извънредното положение, посочват от компанията. На фона на общата предпазливост и свиване на бизнесите, някои от брандовете, стъпили наскоро в българския пазар, реализират планираните си разширения. Примери за това за дискаунт веригите Pepco и KiK Design, които малко след откриването на първите си обекти у нас, отварят и нови локации.

Продължава предоговарянето на наемите, заради затруднените продажби и по-ниските приходи. Повечето собственици са склонни да се съгласят с редуциране на сумите за период до 6 месеца.
„Поведението на наемодателите е сходно без значение дали търговският обект се намира на улица или в търговски център. Търси се подход, в който да се облекчат временно наемателите, но има и немалко изключения на наемодатели по търговските улици, които не желаят да променят наемните условия поради разнородни причини, като това води след себе си и увеличаване на свободните помещения в почти всички градове“, допълва Иван Граматиков.

След период на постепенно увеличение, наемите в шопинг центровете и главните търговски улици търпят корекции надолу. Наемите на първокласни площи в моловете са спаднали с 10% през юни. В София за обект от 100-150 кв.м с първокласна локация в търговски център те са около 36 евро/кв. м, а на главна търговска улица – близо 55 евро/кв. м. В Пловдив, Варна и Бургас съответните нива са около 27 евро/кв. м, 28 евро/кв. м и 24 евро/кв. м.

Доходността от висок клас търговски площи се увеличава до 7.5%. Поради своята устойчивост, моловете и ритейл парковете в регионалните центрове остават във фокуса на инвеститорите.

 


bgstroitel.com | 10 Септември 2020
article thumbnail

По предварителни данни на Националния статистически институт (НСИ) през юли индексът на продукцията в ...


 

b2b Media | 24 Август 2020

Хотелският сектор в София е силно засегнат от пандемията от COVID-19 и мерките за ограничаването ѝ, но ...


 

dnevnik.bg | 24 Август 2020
article thumbnail


Хотелският сектор в София е силно засегнат от пандемията от COVID-19 и мерките за ограничаването ѝ, но ...


 

b2b Media | 18 Август 2020


Пазарът на индустриални площи отчита устойчива активност от началото на 2020 г., както по отношение на ...


 

b2b Media | 10 Август 2020

Въпреки разхлабването на противоепидемичните мерки и отварянето на шопинг центровете, вътрешното ...


 

b2b Media | 05 Август 2020
article thumbnail

Първите живущи ще могат да се нанесат през лятото на 2022 г.

На 1 август 2020 г. в землището на с. Горни Окол, ...


 

b2b Media | 30 Юли 2020

Въпреки забавянето на офис пазара през първите шест месеца на годината и по-слабата наемна активност, към ...


 

b2b Media | 30 Юли 2020
article thumbnail

Сградата е с отлична видимост от всички ключови булеварди в района –  бул. “черни връх”, бул. “филип ...


 

b2b Media | 31 Март 2020
article thumbnail

Най-големите компании собственици и инвеститори в бизнес недвижими имоти у нас прилагат ясни аргументи към ...


 

b2b Media | 06 Март 2020
article thumbnail

Според Националната асоциация на строителните предприемачи липсва цялостна стратегия за развитието на ...


 
Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски