20 Април 2021
Днес 119 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Лек ръст на свободните търговски площи през второто тримесечие на 2020

Въпреки разхлабването на противоепидемичните мерки и отварянето на шопинг центровете, вътрешното потребление остава на значително ниски нива през второто тримесечие на 2020 г. В отговор на понижените продажби повечето брандове се стремят да оптимизират своята мрежа от обекти, което води до увеличение на свободните площи. През юни този показател достигна 7% в София, при 5% преди извънредното положение, сочат данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Ограничен е и броят на новите обекти в моловете, тъй като наемателите все още задържат плановете си за разширяване.
„През май оборотът в търговията бележи рекорден спад по данни на НСИ, като се отчита най-голямото понижение на този показател от 2001 г. Брандовете за мода и обувки и развлекателната индустрия изпитаха рязък спад в приходите поради неработещите магазини. Продажбите онлайн нарастват значително като обем макар и все още да не могат да компенсират загубите на търговците от периода на затваряне и последващите месеци. Все повече бизнеси използват този инструмент и в дългосрочните си стратегии“, коментира Иван Граматиков, мениджър „Търговски площи“ в Cushman & Wakefield Forton.

  • продължават преговорите между наематели и наемодатели за оптимизиране на наемите с перспектива края на 2020
  • свитото потребление поставя под натиск наемните цени, посочват от cushman & wakefield forton
Продажбите на стоки, които не са от първа необходимост, бяха под сериозен натиск по време на извънредното положение, посочват от компанията. На фона на общата предпазливост и свиване на бизнесите, някои от брандовете, стъпили наскоро в българския пазар, реализират планираните си разширения. Примери за това за дискаунт веригите Pepco и KiK Design, които малко след откриването на първите си обекти у нас, отварят и нови локации.

Продължава предоговарянето на наемите, заради затруднените продажби и по-ниските приходи. Повечето собственици са склонни да се съгласят с редуциране на сумите за период до 6 месеца.
„Поведението на наемодателите е сходно без значение дали търговският обект се намира на улица или в търговски център. Търси се подход, в който да се облекчат временно наемателите, но има и немалко изключения на наемодатели по търговските улици, които не желаят да променят наемните условия поради разнородни причини, като това води след себе си и увеличаване на свободните помещения в почти всички градове“, допълва Иван Граматиков.

След период на постепенно увеличение, наемите в шопинг центровете и главните търговски улици търпят корекции надолу. Наемите на първокласни площи в моловете са спаднали с 10% през юни. В София за обект от 100-150 кв.м с първокласна локация в търговски център те са около 36 евро/кв. м, а на главна търговска улица – близо 55 евро/кв. м. В Пловдив, Варна и Бургас съответните нива са около 27 евро/кв. м, 28 евро/кв. м и 24 евро/кв. м.

Доходността от висок клас търговски площи се увеличава до 7.5%. Поради своята устойчивост, моловете и ритейл парковете в регионалните центрове остават във фокуса на инвеститорите.

 


dnevnik.bg | 03 Март 2021
article thumbnail


През изминалата година, въпреки трудностите и ограниченията заради пандемията, броя на сключените ...


 

b2b Media | 05 Февруари 2021

Несигурната среда и увеличението на свободните търговски площи през изминалата година поставиха под натиск ...


 

b2b Media | 14 Януари 2021

Продължителната дистанционна работа засяга все повече различни направления, касаещи физическото и ...


 

b2b Media | 13 Януари 2021
article thumbnail

Компанията за луксозни имоти Unique Estates представи доклад на международната група Leading Real Estate Companies of the World (Leading ...


 

b2b Media | 23 Декември 2020

Пазарът на бизнес имоти посреща 2021 година с очакване на първи знаци за възстановяване на глобалната и ...


 

b2b Media | 21 Декември 2020
article thumbnail

От средата на 2021 година, модерната бизнес сграда Park Lane Office Center ще приюти на едно място всички компании на ...


 

b2b Media | 15 Декември 2020

Относно: Промени в Закона за устройство на територията ...


 

b2b Media | 13 Ноември 2020

LION’S HEAD INVESTMENTS продължава да СЕ ИНТЕРЕСУВА ОТ ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА НОВИ ПРИДОБИВАНИЯ В РЕГИОНА НА ЦИЕ COVID кризата ...


 

b2b Media | 28 Октомври 2020

Забавянето на пазара на офис площи, в следствие на COVID кризата и промяната в начина на работа, продължава и ...


 

b2b Media | 26 Октомври 2020

Пазарът на ваканционни недвижими имоти остана стабилен през лятото на 2020 година. И макар чуждестранните ...


 

Още Имоти:

Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »