15 Февруари 2019
Днес 287 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Международните инвеститори се отдръпват от българския пазар на имоти

Сериозен спад на интереса на чуждите инвеститори към пазара на бизнес имоти от началото на 2018, отчитат от консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Причините са високите цени на предлаганите активи и липсата на качествени мащабни проекти, които отговарят на търсенето на потенциалните купувачи.

Ръстът на инвестиционния пазар, на който станахме свидетели през 2017 г., значително повиши очакванията на българските продавачи и доведе до ръст на цените. Покачването обаче не е обосновано с увеличено търсене, а се дължи на твърде оптимистичната очаквания за пазара“, коментира Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman & Wakefield Forton.

Силният инвестиционен интерес към бизнес имотите през 2017 г. доведе до приключването на сделки за над 1 млрд. евро – безпрецедентен обем за българския пазар, който едва ли ще се повтори в обозрим план. Основен двигател бяха Южноафриканските фондове, които през миналата година активно навлязоха в България. Успоредно с това обаче от пазара се отдръпват западноевропейските инвеститори, които сега по-скоро се изтеглят от страната.

За тези капитали България трудно се конкурира с други източноевропейски пазари, които предлагат по-добро съотношение между цена на привлечения ресурс и доходност. Сред примерите са Румъния и Унгария, както и второстепенни градове в Полша, които през последната година влязоха в полезрението на инвеститорите в имоти.

В сравнение с България тези пазари предлагат по-ниски нива на доходност, но съответно при по-добри лихви за финансиране и по-нисък риск.

По данни на Cushman & Wakefield Forton, за първите шест месеца на 2018 г. инвестициите в бизнес имоти в България са на обща стойност над 380 млн. евро, включително сделки с парцели. Сред по-значимите придобивания за периода бяха това на Mall of Sofia от GTC, на Millenium Center от ОББ и ДЗИ, както и портфолио сделката за Megapark и Polygraphia Office Center с инвестиционния фонд Lion’s Head. Макар и пазарът да показва относително висока активност в сравнение с предходни години, повечето сделки са резултат от преговори, започнали през 2017 г. Съответно слабият инвеститорски интерес от последните месеци ще даде отражение върху бъдещи периоди.

В немалко случаи финализирането на една сделка може да отнеме повече от шест месеца. Обемът на пазара от началото на годината не бива да заблуждава за висока активност, а трябва да се приеме като инерция от 2017 г.“, обобщи Явор Костов.

 


dnevnik.bg | 05 Февруари 2019
article thumbnail


Последното тримесечие на 2018 г. е първото от 2013 г. насам, в което се наблюдава спад в броя на ...


 

bgstroitel.com | 05 Февруари 2019
article thumbnail

През четвъртото тримесечие на 2018 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1477 жилищни ...


 

bgstroitel.com | 01 Февруари 2019
article thumbnail

"Констатираме непоносимост и чувствителност към строежи върху терени, които се намират в близост до ...


 

dnevnik.bg | 31 Януари 2019
article thumbnail


Правителството и Министерството на регионалното развитие (МРРБ) ще търси всички възможни законови ...


 

b2b Media | 30 Януари 2019

Активен наемен пазар и осезаем ръст на новото строителство белязаха офис сегмента в София през 2018 г. През ...


 

b2b Media | 30 Януари 2019

Активен наемен пазар и осезаем ръст на новото строителство белязаха офис сегмента в София през 2018 г. През ...


 

dnevnik.bg | 29 Януари 2019
article thumbnail


Активен наемен пазар и осезаем ръст на новото строителство бележат пазарът на офиси в София през 2018 г. ...


 

dnevnik.bg | 26 Януари 2019
article thumbnail


От понеделник започва задълбочена проверка на общините Созопол и Царево за това какви документи са ...


 

bgstroitel.com | 24 Януари 2019
article thumbnail

В участъка на международен път Е 79 от Видин до Монтана ще бъде изградена автомагистрала, а от Мездра до ...


 

b2b Media | 24 Януари 2019

Покупките на имоти на цени над 100 000 евро през 2018 г. нараснаха до 35% от всички осъществени сделки в ...


 
Начало

Времето

София
Mostly Cloudy
0°C
Пловдив
Cloudy
2°C
Бургас
Cloudy
2°C
Варна
Cloudy
3°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски