21 Септември 2018
Днес 318 новини

SOFIX:

623.48

BGBX40:

121.74

BGREIT:

117.04

BGTR30:

519.17

CGIX:

162.62
CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Международните инвеститори се отдръпват от българския пазар на имоти

Сериозен спад на интереса на чуждите инвеститори към пазара на бизнес имоти от началото на 2018, отчитат от консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Причините са високите цени на предлаганите активи и липсата на качествени мащабни проекти, които отговарят на търсенето на потенциалните купувачи.

Ръстът на инвестиционния пазар, на който станахме свидетели през 2017 г., значително повиши очакванията на българските продавачи и доведе до ръст на цените. Покачването обаче не е обосновано с увеличено търсене, а се дължи на твърде оптимистичната очаквания за пазара“, коментира Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman & Wakefield Forton.

Силният инвестиционен интерес към бизнес имотите през 2017 г. доведе до приключването на сделки за над 1 млрд. евро – безпрецедентен обем за българския пазар, който едва ли ще се повтори в обозрим план. Основен двигател бяха Южноафриканските фондове, които през миналата година активно навлязоха в България. Успоредно с това обаче от пазара се отдръпват западноевропейските инвеститори, които сега по-скоро се изтеглят от страната.

За тези капитали България трудно се конкурира с други източноевропейски пазари, които предлагат по-добро съотношение между цена на привлечения ресурс и доходност. Сред примерите са Румъния и Унгария, както и второстепенни градове в Полша, които през последната година влязоха в полезрението на инвеститорите в имоти.

В сравнение с България тези пазари предлагат по-ниски нива на доходност, но съответно при по-добри лихви за финансиране и по-нисък риск.

По данни на Cushman & Wakefield Forton, за първите шест месеца на 2018 г. инвестициите в бизнес имоти в България са на обща стойност над 380 млн. евро, включително сделки с парцели. Сред по-значимите придобивания за периода бяха това на Mall of Sofia от GTC, на Millenium Center от ОББ и ДЗИ, както и портфолио сделката за Megapark и Polygraphia Office Center с инвестиционния фонд Lion’s Head. Макар и пазарът да показва относително висока активност в сравнение с предходни години, повечето сделки са резултат от преговори, започнали през 2017 г. Съответно слабият инвеститорски интерес от последните месеци ще даде отражение върху бъдещи периоди.

В немалко случаи финализирането на една сделка може да отнеме повече от шест месеца. Обемът на пазара от началото на годината не бива да заблуждава за висока активност, а трябва да се приеме като инерция от 2017 г.“, обобщи Явор Костов.

 


dnevnik.bg | 10 Септември 2018
article thumbnail


Купувачът на софийския търговски център The Mall е придобил и помещенията, в които се разполагаше ...


 

bgstroitel.com | 05 Септември 2018
article thumbnail

За повече от година подготвихме много нормативни актове, свързани с пътната безопасност. Част от тях вече са ...


 

bgstroitel.com | 03 Септември 2018
article thumbnail

62% от цялата територия на страната са покрити с кадастрална карта и регистри към нея. Това обяви ...


 

dnevnik.bg | 24 Август 2018
article thumbnail


Парадоксът в България е, че над 30% от жилищата са необитавани, а същевременно над 40% от домакинствата ...


 

dnevnik.bg | 23 Август 2018
article thumbnail


Общинският съвет в Царево ще обсъжда утре дали да разреши застрояване на имот в местността Силистар, ...


 

bgstroitel.com | 20 Август 2018
article thumbnail

17 моста и други съоръжения по автомагистралите "Хемус" и "Тракия" са за ремонт, защото са в лошо ...


 

b2b Media | 07 Август 2018

С наемни сделки за 66 982 кв. м офис пазарът запази висока активност през първата половина на 2018 г., показват ...


 

dnevnik.bg | 06 Август 2018
article thumbnail


С наемни сделки за 66 982 кв. м офис пазарът запази висока активност през първата половина на 2018 г., показват ...


 

bgstroitel.com | 02 Август 2018
article thumbnail

Предприемачите вземат разрешения за строеж на по-големи жилищни сгради, сочат данни на Националния ...


 

b2b Media | 01 Август 2018
article thumbnail

BLD– водещата строително-инвестиционна компания представи най-мащабния си жилищен проект досега. ...


 
Начало

Времето

София
Fair
22°C
Пловдив
Fair
23°C
Бургас
Fair
22°C
Варна
Fair
21°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски