Днес 20 новини

SOFIX:

632.01

BGBX40:

122.57

BGREIT:

116.54

BGTR30:

525.22

CGIX:

167.87
CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Международните инвеститори се отдръпват от българския пазар на имоти

Сериозен спад на интереса на чуждите инвеститори към пазара на бизнес имоти от началото на 2018, отчитат от консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Причините са високите цени на предлаганите активи и липсата на качествени мащабни проекти, които отговарят на търсенето на потенциалните купувачи.

Ръстът на инвестиционния пазар, на който станахме свидетели през 2017 г., значително повиши очакванията на българските продавачи и доведе до ръст на цените. Покачването обаче не е обосновано с увеличено търсене, а се дължи на твърде оптимистичната очаквания за пазара“, коментира Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman & Wakefield Forton.

Силният инвестиционен интерес към бизнес имотите през 2017 г. доведе до приключването на сделки за над 1 млрд. евро – безпрецедентен обем за българския пазар, който едва ли ще се повтори в обозрим план. Основен двигател бяха Южноафриканските фондове, които през миналата година активно навлязоха в България. Успоредно с това обаче от пазара се отдръпват западноевропейските инвеститори, които сега по-скоро се изтеглят от страната.

За тези капитали България трудно се конкурира с други източноевропейски пазари, които предлагат по-добро съотношение между цена на привлечения ресурс и доходност. Сред примерите са Румъния и Унгария, както и второстепенни градове в Полша, които през последната година влязоха в полезрението на инвеститорите в имоти.

В сравнение с България тези пазари предлагат по-ниски нива на доходност, но съответно при по-добри лихви за финансиране и по-нисък риск.

По данни на Cushman & Wakefield Forton, за първите шест месеца на 2018 г. инвестициите в бизнес имоти в България са на обща стойност над 380 млн. евро, включително сделки с парцели. Сред по-значимите придобивания за периода бяха това на Mall of Sofia от GTC, на Millenium Center от ОББ и ДЗИ, както и портфолио сделката за Megapark и Polygraphia Office Center с инвестиционния фонд Lion’s Head. Макар и пазарът да показва относително висока активност в сравнение с предходни години, повечето сделки са резултат от преговори, започнали през 2017 г. Съответно слабият инвеститорски интерес от последните месеци ще даде отражение върху бъдещи периоди.

В немалко случаи финализирането на една сделка може да отнеме повече от шест месеца. Обемът на пазара от началото на годината не бива да заблуждава за висока активност, а трябва да се приеме като инерция от 2017 г.“, обобщи Явор Костов.

 


b2b Media | 20 Юли 2018

Камарата на професионалните оценители вече има право да присъжда квалификационната степен REV на своите ...


 

dnevnik.bg | 13 Юли 2018
article thumbnail


Два етажа от сградата на централното управление на фалиралата Корпоративна търговска банка (КТБ) се ...


 

dnevnik.bg | 13 Юли 2018
article thumbnail


Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) разреши на фонда за инвестиции в имоти "Лайънс Хед ...


 

b2b Media | 11 Юли 2018

Цените на високия клас хотели в София са нараснали с изпреварващ темп през 2017 г. спрямо година по-рано, ...


 

dnevnik.bg | 10 Юли 2018
article thumbnail


София е на 18-то място сред 150 града в света по най-бързо поскъпване на жилищата, се казва в международен ...


 

dnevnik.bg | 09 Юли 2018
article thumbnail


Ипотека, учредена от човек, който не е собственик на имота към датата на учредяването, да се смята за ...


 

bgstroitel.com | 04 Юли 2018
article thumbnail

Правителството одобри на днешното си заседание рамково споразумение, което да се подпише между ...


 

b2b Media | 03 Юли 2018

Сериозен спад на интереса на чуждите инвеститори към пазара на бизнес имоти от началото на 2018, отчитат от ...


 

dnevnik.bg | 21 Юни 2018
article thumbnail


Все повече българи живеят под наем. Това показват данните на европейската статистическа служба ...


 

dnevnik.bg | 20 Юни 2018
article thumbnail


Министерският съвет реши да обяви пет имота - публична държавна собственост, за частна държавна ...


 
Начало

Времето

София
Fair
15°C
Пловдив
Cloudy
22°C
Бургас
Fair
21°C
Варна
Fair
21°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски