Днес 255 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

НАСП: Очакваме ръст на цените на жилищата до 5% през 2019

НАСП: Очакваме ръст на цените на жилищата до 5% през 2019 Покачване на цените на жилищата в София с до 5% през 2019 г., прогнозират членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи. Организацията обединява водещи строително-инвестиционни компании, опериращи предимно на територията на Столична община. Като съществен фактор за ръста строителните предприемачи определят покачването на себестойността на строителния продукт, двойното увеличение на цената на терените и нарастващите разходи, свързани с административните услуги. 

„Изчисленията ни сочат, че малко над 50% от крайната цена на жилищата се формира именно от самото строителство, в което обаче се включват инвестиции в прилежаща инфраструктура и изграждане на комуникационни мрежи. Макар допълнителните вложения в инфраструктурата да не са изрично заложени в нашите задължения, изпълнението им има ключова роля за успешното реализиране на проектите и за подобряването на градската среда“, казва Камен Пенков, член на НАСП. 

  • ·Значителното поскъпване на терените и покачването на себестойността на строителния продукт са сред основните причини за повишаването на цените, посочват строителните предприемачи
  • ·Двойно повече жилища са завършени в столицата спрямо първото тримесечие на 2018 г. 

По думите му повишаването на цената на труда също оказва влияние върху крайния продукт. За последните 10 години възнагражденията в строителния сектор са нараснали почти два пъти, показва статистиката на НСИ. 

По отношение на развитието на жилищния пазара в София от НАСП посочват, че голям процент от жителите на града все още обитават остарелия сграден фонд, което провокира устойчивото търсене на жилища ново строителство. Броят на издадените строителни разрешения в столицата расте – с почти 25% повече са планираните жилищните единици през първото тримесечие на 2019 спрямо 2018. Въведените в експлоатация нови жилища пък се увеличават двойно, сочат данните на НСИ. 

„Предвид балансирания пазар, който наблюдаваме в момента, очакваме поскъпването на жилищните имоти да бъде около нивата на инфлацията и да не надвишава 5% на годишна база. Секторът навлиза в една по-зряла фаза, в която купувачите и продавачите сключват сделки без да се налага сериозен компромис от двете страни“, уточнява Христо Чепишев, член на НАСП. 

Въпреки че през последните 2 години цените нарастваха с над 10%, жилищата у нас остават сред най-достъпните в Европа. По данни на Numbeo– най-голямата в света база данни с актуална информация за условията на живот, както и изчисления на икономисти, жилищният пазар в София заема водеща позиция в отношението на средния месечен доход към средната цена на квадратен метър жилищна площ за града. За България показателят е 0.6, докато на Стария континент той е под 0.1. 

„За съжаление тенденцията у нас е за влошаване на този показател. В резултат от все по-тежката администрация и растящия брой градоустройствени рестрикции, нашата дейност значително се затруднява и крайният продукт се оскъпява. Надявам се процесите да се облекчат и да не стигнем до ситуация, характерна за големите европейски градове, където 75% от населението не може да си позволи да закупи собствено жилище“, казва Георги Шопов, председател на НАСП. 

Осезаема промяна в данъците и таксите, съпътстващи строителния процес, отчитат  членовете. Заради продължаващото поскъпване на тротоарното право, в някои квартали на столицата таксата вече надвишава наемите в търговските центрове. Сред примерите е и новосъздадената такса за частично ползване на уличното платно, която се формира за единица площ на час. 

„Принудени сме да плащаме такси към частните експлоатационни дружества, за да получим изходни данни при стартирането на нов проект. Тези такси обаче не се контролират от държавата. Вярваме, че този тип информация трябва да бъде със свободен достъп не само за инвеститорите, но и за всички граждани“, пояснява Мартин Драгоев, член на НАСП.

От Асоциацията считат, че въвеждането на електронно строително разрешение е една от най-наложителните мерки в жилищното строителство. То дава възможност за електронна връзка между всички общински и държавни органи, компетентни по съответната документация. 

„По примера на съседни страни като Македония и Сърбия, където успешно се прилага този метод, вярваме, че въвеждането му у нас значително ще улесни процедурите в сектора. Ще има възможност строителните книжа да се проследяват в реално време, с което ще се облекчи работата и на двете страни – както на инвеститорите, така и на администрацията“, уточнява Георги Шопов. 

Друга важна стъпка, за която настояват членовете на НАСП, е приемането на „мълчаливото съгласие“ при определени етапи от административния процес. Според тях то ще ускори изпълнението на процедурите, тъй като в момента част от дейностите се бавят заради липсата на становище, а не от фактически обоснован отказ.

 


bgstroitel.com | 20 Юни 2019
article thumbnail

Жилищата в България поскъпвали с по над 6% в последните 3 години, показват данни на Евростат за пазара на ...


 

dnevnik.bg | 20 Юни 2019
article thumbnail


Ръстът на цените на жилищата в България е над средния в ЕС, но в последната година се успокоява. Пикът на ...


 

b2b Media | 19 Юни 2019
article thumbnail

Наематели с офиси над 1500 кв. м преобладават в ключовите бизнес сгради в столицата, показват данните на ...


 

dnevnik.bg | 19 Юни 2019
article thumbnail


Отскоро се забелязва склонност на компаниите дори и в България да се завръщат към желанието за офиси с ...


 

dnevnik.bg | 16 Юни 2019
article thumbnail


Държавата още не е влязла във владение на имотите "Ситняково" и "Саръгьол", които получи със ...


 

b2b Media | 13 Юни 2019
article thumbnail

Закупуването на собствено жилище не е лукс. Народопсихологията на българина е така устроена, че ние ...


 

b2b Media | 11 Юни 2019
article thumbnail

Площта на ритейл парковете в Европа за последната година се е увеличила с 2.2% и е достигнала общо 50.1 млн. кв. ...


 

b2b Media | 11 Юни 2019

Усвояването на нови площи в рамките на текущото местоположение все повече присъства на пазара на офиси от ...


 

dnevnik.bg | 06 Юни 2019
article thumbnail


* Статията е допълнена в 17.26 ч. с позицията на ответника. <br /><br />Строителните компании "Артекс - ...


 

b2b Media | 06 Юни 2019
article thumbnail

Покачване на цените на жилищата в София с до 5% през 2019 г., прогнозират членовете на Националната асоциация на ...


 
Начало

Времето

София
Partly Cloudy
21°C
Пловдив
Mostly Cloudy
22°C
Бургас
Fair
22°C
Варна
Fair
22°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски