Днес 118 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Oфисите в строеж нараснаха до 440 000 кв. м в края на 2018 г.

Активен наемен пазар и осезаем ръст на новото строителство белязаха офис сегмента в София през 2018 г. През последните месеци на годината бяха издадени разрешения за строеж на близо 100 000 кв. м, с което общият обем на започнатите проекти нарасна до 440 000 кв. м, показват данните на консултантската компания Cushman& WakefieldForton.   

Наемният пазар запази активността си от предходните години и достигна 187 000 кв. м отдадени площи, което е исторически сред най-големите обеми. Основен двигател остават ITбизнесът заедно с аутсорсинг индустрията, които заедно формират около 70% от сделките в сегмента. 

„Не очакваме съществен спад в активността на наемателите през 2019 г. и това ще задържи цените относително стабилни въпреки нарастващото предлагане. Прогнозираното отслабване на ръста на икономиката през следващите години обаче ще постави под натиск както цените, така и дела на свободните площи“, прогнозира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman& WakefieldForton

По данни на консултантската компания въведените в експлоатация офис сгради през 2018 г. са 90 120 кв. м. Заради относително малкия обем завършено строителство нетната усвояемост (разликата между заети и освободени площи) не надхвърля 90 000 кв. м, стандартен обем за последните години. 

През последното тримесечие са завършени 37 850 кв. м, като в това число влизат Сграда 15 на Бизнес парк София и проектът RichhillBusinessCenterна Южната дъга на Околовръстното шосе. Голяма част от планираните за края на 2018 г. площи бяха отложени за началото на тази година и това допълнително увеличи обема на офисите в строеж. По данни на Cushman& WakefieldFortonсамо до края на 2019 г. е планирано завършването на малко над 220 000 кв. м, т.е. половината от площите в строеж към момента.   

През последното тримесечие на 2018 г. делът на свободните офис площи остана 9.5%, а общото предлагане достигна 1 818 353 кв. м офиси клас А и Б. След плавния ръст през годината офертните цени се задържаха на достигнатите нива – 15 евро/кв. м за най-високия клас офиси в центъра на София и 13-14 евро/кв. м за първокласни площи по големите булеварди. 

Със сделки за близо 430 млн. евро офис площите бяха водещият тип инвестиционни активи през 2018 г. През изминалите месеци се случиха серия мащабни придобивания на сгради, като това на PolygraphiaOfficeCenterи Megapark, MilleniumCenter, TelusTower. Офис сградите към MallofSofiaи BulgariaMallсъщо смениха собствеността си в рамките на цялостното договаряне на двата проекта.

„Пазарът в София вече е добре диверсифициран и предлага както първокласен продукт, така и имоти с потенциал за развитие и покачване на стойността. Активността през изминалата година показа, че когато продавачите имат реалистични ценови очаквания, нещата се случват“, обобщи Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman& WakefieldForton.

Той очаква добра година за всички сегменти на инвестиционния пазар, като при офисите и индустриалните площи интересът е фокусиран в София. В офис сегмента доходността ще се задържи на 7.75-8% за първокласни активи, каквито бяха и нивата през 2018 г. 

 


dnevnik.bg | 22 Май 2020
article thumbnail


След като с въвеждането на извънредното положение пазарът на имоти бе поставен на пауза в началото на ...


 

dnevnik.bg | 20 Май 2020
article thumbnail


След замръзването на пазара на имоти с обявяването на извънредното положение сега ситуацията е доста ...


 

dnevnik.bg | 20 Май 2020
article thumbnail


След замръзването на пазара на имоти с обявяването на извънредното положение, сега ситуацията е доста ...


 

bgstroitel.com | 11 Май 2020
article thumbnail

Жилища с най-малка полезна площ са получили разрешение за ползване през първото тримесечие на тази година в ...


 

bgstroitel.com | 08 Май 2020
article thumbnail

Строителната продукция продължава да се свива през март, като спадът е с 14% в сравнение със същия месец на ...


 

bgstroitel.com | 01 Май 2020
article thumbnail

Камарата на строителите иска законова дефиниция за това какво е шум. Това каза пред Нова телевизия инж. Илиян ...


 

dnevnik.bg | 29 Април 2020
article thumbnail


Обемът на наетите офис площи през първото тримесечие на 2020 г. е 26 665 кв.м, което е с 22% по-малко в сравнение ...


 

bgstroitel.com | 10 Април 2020
article thumbnail

На обходния път на Поморие се работи изключително мобилизирано, спазвайки всички мерки за борба с COVID-19, за да ...


 

bgstroitel.com | 09 Април 2020
article thumbnail

Строителството се свива с 1.1% през февруари спрямо същия месец на миналата година, показват календарно ...


 

dnevnik.bg | 08 Април 2020
article thumbnail


Почти половината от наемодателите търговски и логистични площи не са предприели никакви мерки за ...


 

Още Имоти:

Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски