Днес 258 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Oфисите в строеж нараснаха до 440 000 кв. м в края на 2018 г.

Активен наемен пазар и осезаем ръст на новото строителство белязаха офис сегмента в София през 2018 г. През последните месеци на годината бяха издадени разрешения за строеж на близо 100 000 кв. м, с което общият обем на започнатите проекти нарасна до 440 000 кв. м, показват данните на консултантската компания Cushman& WakefieldForton.   

Наемният пазар запази активността си от предходните години и достигна 187 000 кв. м отдадени площи, което е исторически сред най-големите обеми. Основен двигател остават ITбизнесът заедно с аутсорсинг индустрията, които заедно формират около 70% от сделките в сегмента. 

„Не очакваме съществен спад в активността на наемателите през 2019 г. и това ще задържи цените относително стабилни въпреки нарастващото предлагане. Прогнозираното отслабване на ръста на икономиката през следващите години обаче ще постави под натиск както цените, така и дела на свободните площи“, прогнозира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman& WakefieldForton

По данни на консултантската компания въведените в експлоатация офис сгради през 2018 г. са 90 120 кв. м. Заради относително малкия обем завършено строителство нетната усвояемост (разликата между заети и освободени площи) не надхвърля 90 000 кв. м, стандартен обем за последните години. 

През последното тримесечие са завършени 37 850 кв. м, като в това число влизат Сграда 15 на Бизнес парк София и проектът RichhillBusinessCenterна Южната дъга на Околовръстното шосе. Голяма част от планираните за края на 2018 г. площи бяха отложени за началото на тази година и това допълнително увеличи обема на офисите в строеж. По данни на Cushman& WakefieldFortonсамо до края на 2019 г. е планирано завършването на малко над 220 000 кв. м, т.е. половината от площите в строеж към момента.   

През последното тримесечие на 2018 г. делът на свободните офис площи остана 9.5%, а общото предлагане достигна 1 818 353 кв. м офиси клас А и Б. След плавния ръст през годината офертните цени се задържаха на достигнатите нива – 15 евро/кв. м за най-високия клас офиси в центъра на София и 13-14 евро/кв. м за първокласни площи по големите булеварди. 

Със сделки за близо 430 млн. евро офис площите бяха водещият тип инвестиционни активи през 2018 г. През изминалите месеци се случиха серия мащабни придобивания на сгради, като това на PolygraphiaOfficeCenterи Megapark, MilleniumCenter, TelusTower. Офис сградите към MallofSofiaи BulgariaMallсъщо смениха собствеността си в рамките на цялостното договаряне на двата проекта.

„Пазарът в София вече е добре диверсифициран и предлага както първокласен продукт, така и имоти с потенциал за развитие и покачване на стойността. Активността през изминалата година показа, че когато продавачите имат реалистични ценови очаквания, нещата се случват“, обобщи Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman& WakefieldForton.

Той очаква добра година за всички сегменти на инвестиционния пазар, като при офисите и индустриалните площи интересът е фокусиран в София. В офис сегмента доходността ще се задържи на 7.75-8% за първокласни активи, каквито бяха и нивата през 2018 г. 

 


bgstroitel.com | 20 Юни 2019
article thumbnail

Жилищата в България поскъпвали с по над 6% в последните 3 години, показват данни на Евростат за пазара на ...


 

dnevnik.bg | 20 Юни 2019
article thumbnail


Ръстът на цените на жилищата в България е над средния в ЕС, но в последната година се успокоява. Пикът на ...


 

b2b Media | 19 Юни 2019
article thumbnail

Наематели с офиси над 1500 кв. м преобладават в ключовите бизнес сгради в столицата, показват данните на ...


 

dnevnik.bg | 19 Юни 2019
article thumbnail


Отскоро се забелязва склонност на компаниите дори и в България да се завръщат към желанието за офиси с ...


 

dnevnik.bg | 16 Юни 2019
article thumbnail


Държавата още не е влязла във владение на имотите "Ситняково" и "Саръгьол", които получи със ...


 

b2b Media | 13 Юни 2019
article thumbnail

Закупуването на собствено жилище не е лукс. Народопсихологията на българина е така устроена, че ние ...


 

b2b Media | 11 Юни 2019
article thumbnail

Площта на ритейл парковете в Европа за последната година се е увеличила с 2.2% и е достигнала общо 50.1 млн. кв. ...


 

b2b Media | 11 Юни 2019

Усвояването на нови площи в рамките на текущото местоположение все повече присъства на пазара на офиси от ...


 

dnevnik.bg | 06 Юни 2019
article thumbnail


* Статията е допълнена в 17.26 ч. с позицията на ответника. <br /><br />Строителните компании "Артекс - ...


 

b2b Media | 06 Юни 2019
article thumbnail

Покачване на цените на жилищата в София с до 5% през 2019 г., прогнозират членовете на Националната асоциация на ...


 
Начало

Времето

София
Light Rain Shower
18°C
Пловдив
Fair
22°C
Бургас
Partly Cloudy
22°C
Варна
Fair
22°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски