19 Февруари 2020
Днес 8 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Oфисите в строеж нараснаха до 440 000 кв. м в края на 2018 г.

Активен наемен пазар и осезаем ръст на новото строителство белязаха офис сегмента в София през 2018 г. През последните месеци на годината бяха издадени разрешения за строеж на близо 100 000 кв. м, с което общият обем на започнатите проекти нарасна до 440 000 кв. м, показват данните на консултантската компания Cushman& WakefieldForton.   

Наемният пазар запази активността си от предходните години и достигна 187 000 кв. м отдадени площи, което е исторически сред най-големите обеми. Основен двигател остават ITбизнесът заедно с аутсорсинг индустрията, които заедно формират около 70% от сделките в сегмента. 

„Не очакваме съществен спад в активността на наемателите през 2019 г. и това ще задържи цените относително стабилни въпреки нарастващото предлагане. Прогнозираното отслабване на ръста на икономиката през следващите години обаче ще постави под натиск както цените, така и дела на свободните площи“, прогнозира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman& WakefieldForton

По данни на консултантската компания въведените в експлоатация офис сгради през 2018 г. са 90 120 кв. м. Заради относително малкия обем завършено строителство нетната усвояемост (разликата между заети и освободени площи) не надхвърля 90 000 кв. м, стандартен обем за последните години. 

През последното тримесечие са завършени 37 850 кв. м, като в това число влизат Сграда 15 на Бизнес парк София и проектът RichhillBusinessCenterна Южната дъга на Околовръстното шосе. Голяма част от планираните за края на 2018 г. площи бяха отложени за началото на тази година и това допълнително увеличи обема на офисите в строеж. По данни на Cushman& WakefieldFortonсамо до края на 2019 г. е планирано завършването на малко над 220 000 кв. м, т.е. половината от площите в строеж към момента.   

През последното тримесечие на 2018 г. делът на свободните офис площи остана 9.5%, а общото предлагане достигна 1 818 353 кв. м офиси клас А и Б. След плавния ръст през годината офертните цени се задържаха на достигнатите нива – 15 евро/кв. м за най-високия клас офиси в центъра на София и 13-14 евро/кв. м за първокласни площи по големите булеварди. 

Със сделки за близо 430 млн. евро офис площите бяха водещият тип инвестиционни активи през 2018 г. През изминалите месеци се случиха серия мащабни придобивания на сгради, като това на PolygraphiaOfficeCenterи Megapark, MilleniumCenter, TelusTower. Офис сградите към MallofSofiaи BulgariaMallсъщо смениха собствеността си в рамките на цялостното договаряне на двата проекта.

„Пазарът в София вече е добре диверсифициран и предлага както първокласен продукт, така и имоти с потенциал за развитие и покачване на стойността. Активността през изминалата година показа, че когато продавачите имат реалистични ценови очаквания, нещата се случват“, обобщи Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman& WakefieldForton.

Той очаква добра година за всички сегменти на инвестиционния пазар, като при офисите и индустриалните площи интересът е фокусиран в София. В офис сегмента доходността ще се задържи на 7.75-8% за първокласни активи, каквито бяха и нивата през 2018 г. 

 


dnevnik.bg | 07 Февруари 2020
article thumbnail


По предварителни данни на Националния статистически институт броят на въведените в експлоатация ...


 

dnevnik.bg | 05 Февруари 2020
article thumbnail


В София делът на свободните търговски площи към края на 2019 спада от 9% на 5% като резултат от високата ...


 

dnevnik.bg | 04 Февруари 2020
article thumbnail


През четвъртото тримесечие на 2019 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1512 ...


 

b2b Media | 23 Януари 2020
article thumbnail

Тази година българска компания е сред носителите на престижното международно признание German Design Award, което ...


 

dnevnik.bg | 23 Януари 2020
article thumbnail


През изтеклата година основната група купувачи на жилища вече са с едно десетилетие по-млади - между 26 и 35 ...


 

b2b Media | 23 Януари 2020
article thumbnail

През изминалата година АДРЕС Недвижими имоти отчита 15% ръст на сключените сделки в София спрямо 2018 г. За ...


 

bgstroitel.com | 15 Януари 2020
article thumbnail

България оттегля апликационната форма за изграждането на автомагистрала "Струма" през Кресненското ...


 

dnevnik.bg | 13 Януари 2020
article thumbnail


Близо 4.5 млн. лв. осигурява Министерството на регионалното развитие и благоустройството за финансово ...


 

dnevnik.bg | 06 Януари 2020
article thumbnail


Стабилност. Този път оценката не е на премиера Бойко Борисов. А е прогнозата, която най-често се споменава ...


 

b2b Media | 11 Декември 2019
article thumbnail

Пазарът на бизнес имоти посреща 2020 година с умерени очаквания за инвестиционна активност и доминиращи ...


 
Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски