25 Март 2019
Днес 6 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Плавен ръст при наемите на търговските площи

След като станахме свидетели на рекорден обем инвестиционни сделки с търговски площи през 2017 , пазарът в момента е подчинен изцяло на желанието на новите собственици за затвърждаване на пазарните им позиции. Растящите доходи в страната са следвани от нарастване на потреблението, ключово за развитието на пазара на търговски площи, отчитат от Cushman & Wakefield Forton.

Пазарът на наеми през първите месеци на годината остава сравнително активен. Благодарение на положителната икономическа перспектива в страната, много търговци считат настоящия момент за подходящ за разширяване на търговските си обекти. София и големите градове, останаха във фокуса на водещите компании в сектора на бързооборотните стоки, вериги спортни стоки, модни брандове в ниския и средния ценови клас и продуктите за здраве и красота. Интересът на наемателите кореспондира с амбицията на наемодателите да подобрят позиционирането си на пазара. В резултат, редица големи откривания бележат първите три месеца на 2018 – Billa и Douglas в Bulgaria Mall, 5 нови бранда от групата на LPP в Sofia Ring Mall и dm дрогерие в Mall Plovdiv.

“Наемите на първокласни площи – в търговските центрове и търговски улици в София се движат плавно нагоре поради липсата на ново предлагане.”, коментира Иван Граматиков, мениджър „Търговски площи“ в Cushman & Wakefield Forton. “Средният наем на магазин с площ между 100 и 200 кв. м. на добра локация в центъра на София е 50 евро/кв. м. В търговските центрове той е около 32 евро/кв. м. Реалната запълняемост в добре представящите се обекти е почти 100%“.

За разлика от столицата, в другите големи градове в страната, предлагането на търговски площи се увеличава. През втората половина на годината се очаква да отворят Delta Planet Mall във Варна и Plovdiv Plaza в Пловдив. И в двата града вече има по два работещи мола и откриването на трети ще е предизвикателство. Планове за разширение на Galleria Мall в Бургас, обявиха и от Burgas MAS Real Estate. 

От Cushman& WakefieldFortonочакват през 2018 фокусът на инвеститорите да се измества към офис площите. Това обаче ще отвори врати за разширяване на различни групи наематели, като например кантини, банкови клонове, фитнес зали, кафетерии, модерни форми на магазини за книги и места за културни срещи и събития. 

Пазарът на търговски имоти няма как да достигне обема от предходната година заради ограниченото предлагане на първокласни активи. Не виждаме интерес от страна на нови инвеститори, затова очакваме доходността по сделките да се запази около 7% с тенденция плавно да намалява през следващите месеци.”, пояснява Иван Граматиков. По думите му в по-дългосрочен план тази тенденция едва ли ще се запази предвид покачването на лихвите и поскъпването на финансовия ресурс.

 


dnevnik.bg | 20 Март 2019
article thumbnail


Генералният директор на дизайнерското студио "Пининфарина" инж. Паоло Пининфарина има интерес към ...


 

dnevnik.bg | 18 Март 2019
article thumbnail


Покрай преброяването на населението, планирано за 2021 година, ще се направи пълно обхождане на всички ...


 

bgstroitel.com | 15 Март 2019
article thumbnail

Изграждането на обходния път на Поморие може да започне през месец май тази година. Срокът за строителството ...


 

dnevnik.bg | 12 Март 2019
article thumbnail


Хотели, апартаментни сгради, студентски общежития все по-често влизат в полезрението на инвеститорите в ...


 

dnevnik.bg | 11 Март 2019
article thumbnail


Ню Йорк запази лидерската си позиция в рейтинга на световните финансови центрове (Global Financial Centres Index), ...


 

dnevnik.bg | 08 Март 2019
article thumbnail


Възвръщаемостта на инвестициите в нежилищни имоти намалява през 2018 г. и тенденцията се проявява втора ...


 

dnevnik.bg | 07 Март 2019
article thumbnail


Във вилна зона край Владая започна строителството на жилищния проект Sofia Slow Life District. Първият етап ...


 

bgstroitel.com | 07 Март 2019
article thumbnail

С очакваните приходи от въвеждането на тол системата за тежкотоварни автомобили, която ще заработи от 16 ...


 

bgstroitel.com | 28 Февруари 2019
article thumbnail

През 2018 г. в София се отчита сериозен ръст на сключените сделки при продажба на жилища от средно висок и висок ...


 

dnevnik.bg | 28 Февруари 2019
article thumbnail


Цените на недвижимите имоти в България бележат ръст, новото строителство се развива благодарение и на ...


 
Начало

Времето

София
Fair
2°C
Пловдив
Fair
3°C
Бургас
Fair
2°C
Варна
Fair
2°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски