Днес 80 новини

SOFIX:

647.84

BGBX40:

128.62

BGREIT:

115.44

BGTR30:

536.92

CGIX:

172.77
CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Плавен ръст при наемите на търговските площи

След като станахме свидетели на рекорден обем инвестиционни сделки с търговски площи през 2017 , пазарът в момента е подчинен изцяло на желанието на новите собственици за затвърждаване на пазарните им позиции. Растящите доходи в страната са следвани от нарастване на потреблението, ключово за развитието на пазара на търговски площи, отчитат от Cushman & Wakefield Forton.

Пазарът на наеми през първите месеци на годината остава сравнително активен. Благодарение на положителната икономическа перспектива в страната, много търговци считат настоящия момент за подходящ за разширяване на търговските си обекти. София и големите градове, останаха във фокуса на водещите компании в сектора на бързооборотните стоки, вериги спортни стоки, модни брандове в ниския и средния ценови клас и продуктите за здраве и красота. Интересът на наемателите кореспондира с амбицията на наемодателите да подобрят позиционирането си на пазара. В резултат, редица големи откривания бележат първите три месеца на 2018 – Billa и Douglas в Bulgaria Mall, 5 нови бранда от групата на LPP в Sofia Ring Mall и dm дрогерие в Mall Plovdiv.

“Наемите на първокласни площи – в търговските центрове и търговски улици в София се движат плавно нагоре поради липсата на ново предлагане.”, коментира Иван Граматиков, мениджър „Търговски площи“ в Cushman & Wakefield Forton. “Средният наем на магазин с площ между 100 и 200 кв. м. на добра локация в центъра на София е 50 евро/кв. м. В търговските центрове той е около 32 евро/кв. м. Реалната запълняемост в добре представящите се обекти е почти 100%“.

За разлика от столицата, в другите големи градове в страната, предлагането на търговски площи се увеличава. През втората половина на годината се очаква да отворят Delta Planet Mall във Варна и Plovdiv Plaza в Пловдив. И в двата града вече има по два работещи мола и откриването на трети ще е предизвикателство. Планове за разширение на Galleria Мall в Бургас, обявиха и от Burgas MAS Real Estate. 

От Cushman& WakefieldFortonочакват през 2018 фокусът на инвеститорите да се измества към офис площите. Това обаче ще отвори врати за разширяване на различни групи наематели, като например кантини, банкови клонове, фитнес зали, кафетерии, модерни форми на магазини за книги и места за културни срещи и събития. 

Пазарът на търговски имоти няма как да достигне обема от предходната година заради ограниченото предлагане на първокласни активи. Не виждаме интерес от страна на нови инвеститори, затова очакваме доходността по сделките да се запази около 7% с тенденция плавно да намалява през следващите месеци.”, пояснява Иван Граматиков. По думите му в по-дългосрочен план тази тенденция едва ли ще се запази предвид покачването на лихвите и поскъпването на финансовия ресурс.

 


b2b Media | 10 Май 2018

Наемите на първокласни офис площи в София отбелязаха плавен ръст през първото тримесечие на 2018 г. в ...


 

dnevnik.bg | 09 Май 2018
article thumbnail


Наемите на първокласни офис площи в София отбелязаха плавен ръст през първото тримесечие на 2018 г. в ...


 

bgstroitel.com | 02 Май 2018
article thumbnail

Ремонтът в началото на АМ "Тракия", от Бургас към квартал Ветрен, приключва до 5-6-ти юни, а до 15-ти юни ще е ...


 

b2b Media | 02 Май 2018

След като станахме свидетели на рекорден обем инвестиционни сделки с търговски площи през 2017 , пазарът в ...


 

b2b Media | 27 Април 2018
article thumbnail

Компанията, която управляваPark Center, Sofia Airport Center и MHQ беше отличена сред равностойна конкуренция Ceres ...


 

dnevnik.bg | 26 Април 2018
article thumbnail


След най-добрата година за имотния пазар през последното десетилетие 2018 г. започва по-умерено и по-зряло ...


 

b2b Media | 10 Април 2018

Засилената активност на купувачите през 2017 г. продължава да изпреварва предлагането на пазара на имоти и ...


 

dnevnik.bg | 07 Април 2018
article thumbnail


Собствениците на апартаменти във Виена ще могат по-трудно да печелят пари от платформите за ...


 

b2b Media | 03 Април 2018
article thumbnail

Квартал „Витоша“ е зоната с най-голямо жилищно строителство в София, показва проучване на консултантската ...


 

bgstroitel.com | 02 Април 2018
article thumbnail

Квартал "Витоша" е зоната с най-голямо жилищно строителство в София, показва проучване на ...


 
Начало

Времето

София
Fair
22°C
Пловдив
Fair
25°C
Бургас
Partly Cloudy
22°C
Варна
Partly Cloudy
22°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски