Днес 0 новини

SOFIX:

642.9

BGBX40:

127.55

BGREIT:

114.88

BGTR30:

532.08

CGIX:

171.79
CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Повишен интерес към тристайните жилища бележи старта на 2018 г.

Сделките с тристайни жилища растат и вече достигат дела на покупките на двустайни апартаменти в столицата, показват данните на Имотека - агенция, част от най-големия холдинг в сферата на недвижимите имоти у нас - AG Capital. Жилищата с две спални стават все по-атрактивни за клиентите, които търсят своя първи дом и се нуждаят от по-голям имот с перспектива за развитие на семейството. Така тристайните апартаменти се превръщат в първи избор за жилище на близо 30% от клиентите.
  • ·Сериозен дял от купувачите дори на първо жилище избират по-големи имоти с перспектива за разширяване на семейството
  • ·Средните бюджети на клиентите за апартамент с две спални се движат около 140 000 евро
„Растящите и стабилни доходи, които младите купувачи в София имат днес, ги стимулират към стратегически нов избор – избор на по-голямо жилище, което ще отговаря на техните нужди и след 5 и 10 години. Наясно са, че скоро семейството им може да се увеличи и затова искат да подсигурят удобството си още от сега, без да се налага да се пренасят след определен период от време. Данъците върху транзакциите у нас също имат влияние върху нежеланието на купувачите да влизат в кратък цикъл на покупко-продажби, когато не става въпрос за инвестиционна сделка, а за имот за живеене.“, коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на Имотека.

Най-търсени за този тип купувачи са перспективните нови квартали на София около Южната дъга, където цените на имотите са на разумни нива – Кръстова вада, Манастирски ливади и Витоша. Средният бюджет, който отделят клиентите за тристаен апартамент е около 140 000 евро. В традиционно престижните Изток, Изгрев, Лозенец и Център цените на жилищата с две спални достигат цени до 300 000 – 350 000 евро. В кв. Младост, който традиционен избор за младите двойки, средните продажни цени са около 150 000 евро.

„През последните месеци отчитаме увеличение на жилищата, които се продават напълно обзаведени. Тенденцията се усеща най-силно при апартаментите с две спални, тъй като се предполага, че клиентите са отделили по-голяма сума за покупката и очакванията им за имота, който ще получат също се повишава“, допълва Люба Атанасова.

Цени на тристайни жилища – м. януари 2018 г.

Квартал

Най-ниска цена

Най-висока цена

Борово

75 400 €

159 500 €

Витоша

80 000 €

260 000 €

Гео Милев

110 000 €

250 000 €

Дианабад

87 000 €

231 000 €

Изток/Изгрев

250 000 €

450 000 €

Кръстова вада

87 000 €

187 000 €

Красно село

87 000 €

120 000 €

Лозенец

110 000 €

325 000 €

Младост

77 500 €

172 000 €

Манастирски ливади

77 100 €

236 000 €

Слатина

79 600 €

151 000 €

Център

77 000 €

350 000 €

Източник: Имотека                      

Според експертите на компанията все още влияние имат и т.нар. двойни сделки. Собствениците продават настоящия си апартамент и със средствата от него купуват друг, в общия случай по-скъп имот. Тук причините са две – увеличаване на квадратурата или повишаване на качеството на живот. И в двата случая, това са семейства с деца – с дял от 80%, сочат данните на Имотека. Почти 30% от клиентите търсят възможност за по-добра среда за живеене и се ориентират към райони с повече зелени площи, по-голяма сигурност, добра транспортна обезпеченост и възможност за оформяне на подходящ социален кръг  - собственици със сходни ценности.

„Всеки човек асоциира себе си с жилището, което обитава и затова хората държат домът да отговаря на изискванията и качеството им на живот“, уточнява Люба Атанасова и допълва: „Важен критерий при покупката на жилище остава разпределението на стаите и тяхната големина. Купувачите трудно биха направили компромис с нефункционална кухня или малка дневна например. Бъдещите собственици свързват комфорта и уюта в дома си с наличието на пространство, повече на брой и по-големи стаи“, уточнява Люба Атанасова.

Почти всички апартаменти с повече от една спалня, се купуват за лично ползване, а не инвестиция, посочват още от компанията. Експертите очакват интересът към тристайните жилища да се задържи поне до края на годината.

 


b2b Media | 22 Май 2018

Пазарът на индустриални имоти в София отбелязва леко оживление на наемната активност през 2018 г. в резултат ...


 

bgstroitel.com | 14 Май 2018
article thumbnail

Столичният "Западен парк" ще бъде обновен до една година. Жителите на най-големия квартал "Люлин" ...


 

b2b Media | 10 Май 2018

Наемите на първокласни офис площи в София отбелязаха плавен ръст през първото тримесечие на 2018 г. в ...


 

dnevnik.bg | 09 Май 2018
article thumbnail


Наемите на първокласни офис площи в София отбелязаха плавен ръст през първото тримесечие на 2018 г. в ...


 

bgstroitel.com | 02 Май 2018
article thumbnail

Ремонтът в началото на АМ "Тракия", от Бургас към квартал Ветрен, приключва до 5-6-ти юни, а до 15-ти юни ще е ...


 

b2b Media | 02 Май 2018

След като станахме свидетели на рекорден обем инвестиционни сделки с търговски площи през 2017 , пазарът в ...


 

b2b Media | 27 Април 2018
article thumbnail

Компанията, която управляваPark Center, Sofia Airport Center и MHQ беше отличена сред равностойна конкуренция Ceres ...


 

dnevnik.bg | 26 Април 2018
article thumbnail


След най-добрата година за имотния пазар през последното десетилетие 2018 г. започва по-умерено и по-зряло ...


 

b2b Media | 10 Април 2018

Засилената активност на купувачите през 2017 г. продължава да изпреварва предлагането на пазара на имоти и ...


 

dnevnik.bg | 07 Април 2018
article thumbnail


Собствениците на апартаменти във Виена ще могат по-трудно да печелят пари от платформите за ...


 
Начало

Времето

София
Fair
15°C
Пловдив
Cloudy
16°C
Бургас
Fair
17°C
Варна
Fair
17°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски