17 Януари 2022
Днес 0 новини

SOFIX:

BGBX40:

BGREIT:

BGTR30:

CGIX:

CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Ръст на инвестиционните сделки и покупки на по-големи жилища през 2022 г.

Ръст на инвестиционните сделки и покупки на по-големи жилища през 2022 г.Покачване в дела на инвестиционните сделки и допълнителна динамика на пазара на ново строителство през предстоящата година очакват от АДРЕС Недвижими имоти. Очакваното обезценяване на парите ще мотивира все повече купувачи да вложат средствата си в имот, който да отдават под наем или просто подтикнати от желание да спасят спестяванията си. Това от своя страна ще рефлектира в покачване на броя на сделките ново строителство, което пък от своя страна ще увеличи новите проекти, които предстои да излязат на пазара през 2022 г.
 
„Инфлацията ще кара все повече купувачи да инвестират спестяванията си в имот, което безспорно ще стимулира динамиката при новото строителство. Развитието на новите проекти ще се катализира и от друг фактор. Много потребители ще търсят опции за разширяване на домакинствата си и ще правят двойни сделки, продавайки жилищата си, за да се сдобият с по-големи. Ниските лихви по ипотеките ще дадат допълнителна сигурност на тези клиенти”, коментира Гергана Тенекеджиева.
  • Допълнително покачване на обема сделки ново строителство се очаква в следващите 12 месеца

  • По-устойчиво присъствие на купувачите със спестявания и увеличение на дела покупки с пари в брой
По думите ѝ, предстоящата 2022 година ще продължи с темпа на 2021 г., като е необходимо да се съблюдават 3 основни фактора.
 
„ЕЦБ няма да рискува икономиките си и да увеличи лихвите, а напротив – допълнителният им е спад е много вероятен, което е предпоставка за активен жилищен пазар. Инфлацията ще влияе силно на пазара поне през първите месеци на 2022 г. А увеличението на спестяванията на потребителите и желанието им да ги съхранят ще увеличи и дела на сделките с пари в брой”, казва Тенекеджиева.
 
Според нея, през 2021 г. сме станали свидетели на най-малкия дял на ипотеки, отнесени към броя сделки за последните 5 години – тенденция, която ще продължи да се развива и през предстоящите 12 месеца. Няма да има превес в търсенето на двустайни или тристайни жилища, тъй като и двата типа имоти ще бъдат обект на интерес от страна на купувачите в зависимост от нуждите им.
Възможно е да станем свидетели на известно покачване в броя на продавачите, които преди това са купили със спекулативна цел. Те са наясно, че през 2022 г. вероятно няма да има ръст на лихвите по ипотеките, но за по-дългосрочни прогнози е все още рано. По тази причина именно в следващата година те ще видят най-подходящия момент за продажба.
 
Сделките ще се случват предимно без отстъпка и за кратък период от време, тъй като и двете страни са много добре запознати с пазарните условия и с възможните сценарии. Ще продължи тенденция, започнала през настоящата година – все по-отчетливо на пазара ще се позиционират хората над 50-годишна възраст. Вече преживели едно обезценяване на парите, те изхождат от негативния си опит и залагат на най-сигурната стъпка, която познават.
 
Най-предпочитаните квартали ще могат да се разделят условно на два типа. Първият е този на новоизграждащите се, каквито са Манастирски ливади, Кръстова вада, Витоша, Овча купел, които ще привличат купувачите с разнообразно предлагане и качествени нови проекти. Вторият тип е този на старите утвърдени и престижни райони като Иван Вазов, Яворов, Център, долната част на Лозенец, които ще продължат да държат най-високите пазарни нива в столицата.
 
В Пловдив, Варна и Бургас пазарът ще следва тенденциите в столицата – активни сделки, лек ръст на цените, ниски лихви и стремеж на хората към сигурност. В по-малките населени места показателите ще останат идентични с 2021 г., казват още от АДРЕС.

 


b2b Media | 03 Януари 2022

Предлагането на жилищни имоти и през следващата година няма да съумее да задоволи търсенето. Освен ...


 

dnevnik.bg | 30 Декември 2021
article thumbnail


На най-големия пазар на имоти в страната - този в София, вече доминират имотите ново строителство. Това ...


 

dnevnik.bg | 18 Декември 2021
article thumbnail


Продължаващата инфлация ще стимулира още повече хора да инвестират свободните си средства в имоти. Това ...


 

b2b Media | 15 Декември 2021
article thumbnail

Покачване в дела на инвестиционните сделки и допълнителна динамика на пазара на ново строителство през ...


 

b2b Media | 09 Декември 2021
article thumbnail

Делът на жилища старо строителство започва да намалява на фона на новите проекти, които се появяват на ...


 

dnevnik.bg | 09 Декември 2021
article thumbnail


На жилищния пазар в София вече доминират имотите ново строителство, което може да доведе до дефицит в ...


 

dnevnik.bg | 08 Декември 2021
article thumbnail


Цената на водата може да скочи с 30%, ако се вземат предвид всички инфлационни процеси от последните ...


 

dnevnik.bg | 23 Ноември 2021
article thumbnail


"Дневник" следи новините след парламентарните и президентските избори и развитието на политическата ...


 

dnevnik.bg | 23 Ноември 2021
article thumbnail


"Дневник" следи новините след парламентарните и президентските избори и развитието на политическата ...


 

dnevnik.bg | 23 Ноември 2021
article thumbnail


"Дневник" следи новините след парламентарните и президентските избори и развитието на политическата ...


 

Още Имоти:

Начало

Времето

София
°
Пловдив
°
Бургас
°
Варна
°

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »