Днес 4 новини

SOFIX:

632.01

BGBX40:

122.57

BGREIT:

116.54

BGTR30:

525.22

CGIX:

167.87
CHF
0.0000
JPY
0.0000
GBP
0.0000
USD
0.0000

b2b Newsletter

Валутен калкулатор


Количество
От
в 
Следвай ни: Следвай ни в Twitter Харесай ни в Facebook

Затворените комплекси се обособяват като отделен сегмент на пазара на недвижими имоти

1411591Затворените комплекси вече не са само тенденция, а се обособяват като отделен сегмент на пазара на недвижими имоти. Увеличава се броят на купувачите, които търсят жилища единствено в комплекси от затворен тип. Това обикновено са млади семейства с деца, при които средата и сигурността са от особено значение. Това посочват от консултантската компания Имотека.
  • Клиентите поставят сигурността на първо място, когато търсят жилище
  • Услугите по поддръжка и управление на сградата повишават ликвидността на имотите, когато са купени с цел инвестиция

“Хората искат да подобрят начина си на живот, а затворените комплекси осигуряват по-добра среда за живеене. Клиентите държат пространството около сградата, която обитават да бъде добре поддържано и да разполага с различни удобства като спортни и детски площадки“, казва Любомирка Атанасова, изпълнителен директор на Имотека.

От компанията отчитат, че се повишава взискателността на клиентите към предлаганите имоти. Трите най-важни критерия по които избират жилище са сигурността, заобикалящата среда и социалното обкръжение. На първо място почти половината от купувачите поставят безопасната среда като най-важен фактор при избор на жилище. Затова предпочитат имотът им да се намира в затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

“Търсената сигурност се изразява не само по отношение на охраната на собствеността, но и в спокойствието при отглеждането на децата. Социалното обкръжение, което съседите създават, е важен критерий за избор на средата.“, коментира Любомирка Атанасова.

Близо 30% от клиентите разчитат на доброто качество на строителството и запазената околна среда.  Предпочитани са градските жилища, които осигуряват контакт с природата чрез вътрешен двор или се намират в близост до природни забележителности.  

„Купувачите искат заобикалящата среда да отговаря на качеството и стандарта им на живот. Затова не може да се прави компромис с външния вид на сградата и пространството около нея.“, уточни Атанасова. По думите й организацията на етажната собственост става все по-важен фактор при процеса на покупка на жилище. Клиентите искат да опознаят бъдещите си съседи и да се проверят как се осъществява управлението на сградата.

„Комплексните услуги по управление и поддръжка на имотите задоволяват нуждите на живущите и им спестяват допълнителни грижи по собствеността им. Правилното стопанисване на сградата дава добавена стойност на имотите, а това повишава ликвидността им, когато са купени с цел инвестиция.“, посочи Теодора Стоева, консултант в Имотека. „По този начин собствениците, които живеят извън града са много по-спокойни за имотите си, а потенциалните наематели не са ангажирани с грижите за общите части.“

Имотека е част от AG Capital, най-голямата група в сферата на недвижимите имоти в България. Екипът на компанията е с над 20-годишен опит в консултирането за покупко-продажба на жилища както старо строителство, така и в новостроящи се сгради. Последният ексклузивен проект на компанията Елизиум е жилищен комплекс от затворен тип, намиращ се в кв. Манастирски ливади – изток. Жилищата в него са продадени за около година. Именно в този район се намира и най-новият проект на компанията – Green Residence, който вече има разрешение за ползване Акт 16.

Green Residence е разположен на ул. Васил Стефанов, в непосредствена близост до бул. България и Околовръстния път, но едновременно с това е далече от градския шум и трафика. В комплекса има денонощна охрана, а контролът на достъпа се осъществява и чрез видеонаблюдение. Осигурена е цялостна поддръжка на сградата и пространството около нея. Проектът Green Residence впечатлява с просторния и богато озеленен вътрешен двор с обща площ около 5000 кв.м. Близостта му до планината осигурява внушителна гледка към Витоша. До момента са продадени 80% от жилищата, но все още има възможност за избор на апартамент с различна площ, изложение и етаж. Средната цена на имотите е около 1000 евро/кв.м.

“Запитванията ни до момента са предимно от млади семейства с деца, които търсят най-доброто съчетание между градско жилище и близост от природата. Повечето от тях държат на спокойната и безопасна среда, в която искат да отглеждат децата си.“, допълни Теодора Стоева.

От компанията очакват интересът към затворените комплекси да се задържи и заедно с по-високите изисквания от страна на купувачите, това да доведе до повишаване на качеството на предлаганите имоти. 

 


b2b Media | 20 Юли 2018

Камарата на професионалните оценители вече има право да присъжда квалификационната степен REV на своите ...


 

dnevnik.bg | 13 Юли 2018
article thumbnail


Два етажа от сградата на централното управление на фалиралата Корпоративна търговска банка (КТБ) се ...


 

dnevnik.bg | 13 Юли 2018
article thumbnail


Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) разреши на фонда за инвестиции в имоти "Лайънс Хед ...


 

b2b Media | 11 Юли 2018

Цените на високия клас хотели в София са нараснали с изпреварващ темп през 2017 г. спрямо година по-рано, ...


 

dnevnik.bg | 10 Юли 2018
article thumbnail


София е на 18-то място сред 150 града в света по най-бързо поскъпване на жилищата, се казва в международен ...


 

dnevnik.bg | 09 Юли 2018
article thumbnail


Ипотека, учредена от човек, който не е собственик на имота към датата на учредяването, да се смята за ...


 

bgstroitel.com | 04 Юли 2018
article thumbnail

Правителството одобри на днешното си заседание рамково споразумение, което да се подпише между ...


 

b2b Media | 03 Юли 2018

Сериозен спад на интереса на чуждите инвеститори към пазара на бизнес имоти от началото на 2018, отчитат от ...


 

dnevnik.bg | 21 Юни 2018
article thumbnail


Все повече българи живеят под наем. Това показват данните на европейската статистическа служба ...


 

dnevnik.bg | 20 Юни 2018
article thumbnail


Министерският съвет реши да обяви пет имота - публична държавна собственост, за частна държавна ...


 
Начало

Времето

София
Fair
17°C
Пловдив
Fair
22°C
Бургас
Fair
22°C
Варна
Fair
18°C

Петрол цени - в реално време

  Последна
Цена
Промяна
днес
Промяна
в %
Сорт Брент $ 0
Лек петрол (NYM) $ 0
Още  »

Новости по русски