Домакинствата в големите български градове поемат все по-големи финансови ангажименти по своите жилищни кредити. По данни от анализ на водеща кредитна компания на родния пазар, цитиран от БНР, над една трета от месечната заплата отива за погасяване на ипотека за имот от 80 кв.м.
Авторите на изследването се позовават на актуалните нива на цените на жилищния пазар, доходите и лихвите по ипотечните заеми.
Жителите на София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе отделят между 30% и 36% от месечния си доход за обслужване на жилищния заем при средна заплата в диапазона от €1200 до €1900. Средната месечна вноска варира от €360 до €625 за апартамент от 80 квадрата. Жилищата от такъв тип се продават най-скъпо в столицата – за близо €200 000, следвана от Варна и Бургас.
Цените на имотите продължават възходящия си тренд, а тежестта за домакинствата по обслужването на кредитите се задълбочава. Според последните данни на БНБ към края на септември общият размер на кредитите за домакинствата достига 33 млрд. евро, което представлява ръст от 21% на годишна база, докато броят на заемите нараства с едва 0,5 на сто. В същото време само жилищните кредити вече възлизат на близо 20 млрд. евро с годишен скок от 25% при средна ипотечна лихва от 2,4 на сто.
Анализът акцентира върху значителния ръст на задълженията и поставя въпроса доколко размерът на поетия дълг остава съобразен с доходите и възможностите за неговото плащане. Експертите предупреждават, че въпреки евтиното ипотечно финансиране, покупката на жилище не става по-достъпна. Наред с това те отчитат, че след приемането на еврото ситуацията на имотния пазар е по-балансирана и по-предвидима.
