Българското инвестиционно дружество Park Lane Developments, заедно с Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) и белгийския фонд Mitiska REIM, стартират нов мащабен проект. Търговският парк под бранда Estrea Park ще бъде реализиран в столичния квартал „Люлин“ в непосредствена близост до бъдещата метростанция „Петър Дертлиев“. Към проекта се присъединява и българската верига „Фантастико“, която ще изгради свой супермаркет върху собствен терен.
Началото на строителните дейности е планирано за края на 2026 г. Обектът е стратегически позициониран до кръговото кръстовище на Софийския околовръстен път и бул. „Царица Йоанна“. Локацията ще осигури удобен достъп за жителите на „Люлин“, съседните квартали и населените места в западната част на столицата.
Супермаркетът на „Фантастико“ ще заема имот от над 10 500 кв. м и ще бъде ключов елемент в търговската зона. Самият Estrea Park „Люлин“ ще разполага с 11 хил. кв. м търговска площ. Посетителите ще имат достъп до разнообразие от магазини за мода, спортни стоки, електроника, стоки за дома, фитнес център и заведения.
Инвеститорите се стремят към високи екологични стандарти, като целта е сертификация BREEAM с оценка „Отличен“. Комплексът ще разполага с около 350 паркоместа и богато озеленяване с висока дървесна растителност. В инфраструктурния план са включени зарядни станции за електромобили, стойки за велосипеди и нова пътна отсечка от 220 м.
Проектът предвижда и продължение на бул. „Царица Йоанна“, което ще осигури директна връзка към търговския център. Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments, подчертава огромния потенциал на района заради мащаба и транспортната му свързаност. Оптимизмът се подсилва и от предстоящото разширение на първата метролиния в София.
Архитектурното проектиране е дело на студио Planning с водещ архитект Илиян Илиев, а надзорът се изпълнява от MMV Engineering. Правни консултанти по проекта са Wolf Theiss Bulgaria и Kinstellar Bulgaria. Партньорите планират в следващите години да открият поне 10 търговски парка под общия бранд Estrea Park в страната.
Концепцията залага на достъпна среда за пазаруване в гъсто населени райони с обособен голям паркинг и широк спектър от услуги. Освен обекта в „Люлин“, вече са обявени проекти в столичните квартали „Хаджи Димитър“ и „Надежда“. Нова локация с площ над 10 хил. кв. м се планира и за град Варна.
Park Lane Developments е утвърден играч в сектора на премиум офис и логистични площи в България и ЦИЕ. Сред реализираните им знакови обекти са SAP Center Sofia и реновираният Polygraphia Office Center. Компанията управлява портфолио, което включва още Aya Business Center и редица търговски проекти.
Mitiska REIM от своя страна е водещ европейски инвеститор в ритейл паркове и многофункционални индустриални площи. През последните 13 години компанията е изградила портфолио от 111 имота в 11 държави, сред които Белгия, Германия, Полша и Румъния. Общата отдаваема площ на активите им в Европа надхвърля 1,3 милиона кв. м.
