Столична община представи напредъка по ключови градоустройствени проекти, данните за строителната активност през последното тримесечие и резултатите от гражданското участие в планирането на публичните пространства.
Напредъкът по цялостните устройствени планове за „Кръстова вада“ и „Люлин 1“, действията за защита на Боянското блато, бъдещето на Княжеска градина и парк „Кукуряк“, реконструкцията на 93. СУ и възстановяването на лифтовете на Витоша бяха сред основните теми на второто издание на „Открито за града“, което се проведе на 22 октомври.
Форматът събира екипа на Направление „Градско планиране и развитие“ на Столична община и журналисти за открит разговор за работата на администрацията, конкретните решения и приоритетите за развитието на София.
Заместник-кметът по градско планиране и развитие арх. Любомир Георгиев представи резултатите от последното тримесечие и постави акцент върху необходимостта от цялостен подход към градоустройството, при който инвестиционните намерения се разглеждат заедно с потребностите от инфраструктура, обществени услуги, зелени площи и качествена градска среда.
Строителната активност: по-малко заявления за устройствени процедури, но без рязък спад на одобрената РЗП
Арх. Боян Недев представи статистическите данни за периода юли – септември 2026 г. През това тримесечие са издадени 306 градоустройствени заповеди и 39 разрешения за строеж на сгради, обхващащи 210 706 кв. м разгъната застроена площ, без включени сутерени. Издадени са и 74 разрешения за строеж на техническа инфраструктура.
Сред значимите инфраструктурни обекти е бул. „Копенхаген“, за чието изграждане е издадено разрешение за строеж. Проектът предвижда връзка между метростанция 18 в „Младост 3“ и бул. „Цариградско шосе“.
Анализът на администрацията показва намаляване на заявленията за разрешаване и одобряване на устройствени планове, съчетано с увеличаване на визите за проектиране и исканията, свързани с инфраструктурата. В същото време не се наблюдава рязко намаляване на одобряваната разгъната застроена площ.
Арх. Георгиев обърна внимание, че броят на разрешенията за строеж сам по себе си не дава достатъчно точна представа за мащаба на инвестиционната активност. Затова направлението поставя акцент и върху анализа на разгънатата застроена площ, която показва реалния обем на разрешеното строителство.
„Кръстова вада“ и „Люлин 1“: цялостни планове вместо развитие на парче
Арх. Теодора Моева представи напредъка по два цялостни устройствени плана, които решават различни проблеми на градската среда, но следват общ принцип – планиране на територията като свързана система от улици, сгради, обществени пространства и инфраструктура.
От общо 275 заварени в началото на годината процедури за цялостни устройствени планове, част от които са започнали преди повече от десетилетие, направлението придвижва проекти, които могат да решат дългогодишни проблеми с уличната мрежа и социалната инфраструктура.
Планът за част от „Кръстова вада“ в район „Триадица“ е в напреднала фаза. Чрез прилагането на чл. 16 от Закона за устройство на територията се създава възможност за обособяване на общински терени за улици и социална инфраструктура, включително за детска градина с дворна площ над 3000 кв. м.
По време на обсъждането на проекта не са постъпили възражения. След приключване на необходимите технически процедури се очаква планът да бъде внесен за одобрение в Столичния общински съвет в рамките на около месец и половина.
Представен беше и планът за преструктуриране на „Люлин 1“, който предвижда цялостна организация на уличната мрежа, паркирането, велосипедната инфраструктура и обслужването на квартала. По него предстоят ограничени корекции вследствие на постъпили възражения.
Боянското блато: върнат е инвестиционен проект за 28 къщи
Арх. Татяна Герганова, временно изпълняваща длъжността главен архитект на София, представи предприетите от Столична община действия за защита на Боянското блато.
Администрацията е върнала документацията на ново инвестиционно намерение за изграждане на 28 еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями в терен, който попада върху блатото, като е изискала допълнителни проучвания.
Според представения от администрацията анализ реализацията на проекта би довела до сериозна намеса в природната среда, включително дрениране и осушаване.
Към документацията е приложен хидрогеоложки доклад, основан на архивни данни от 2005 г., без необходимия актуален анализ на въздействието върху водния обект, подземните води и околната среда. Необходимо е да се изготви и представи актуален хидрогеоложки доклад с приложени резултати от от лабораторни изследвания на земни проби.
Арх.Герганова подчерта, че съществуващите устройствени предвиждания не отчитат в достатъчна степен реалните природни характеристики на територията. Затова администрацията настоява за допълнителни изследвания, преди да бъдат взети последващи решения.
Пълният текст от срещата на направление "Градско планиране и развитие" с журналисти ще видите в приложения файл, както и представената презентация.
