Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в период на осезаемо забавяне през първото тримесечие на 2026 г. Данните на Агенцията по вписванията разкриват значителен спад в активността на водещите градски центрове. Тенденцията се наблюдава както на тримесечна, така и на годишна база.
Столицата София регистрира 7529 вписани сделки, което представлява сериозно понижение от 38,1% спрямо предходното тримесечие. На годишна база спадът в София е 12,3%. В Пловдив са реализирани 3410 продажби, отчитайки свиване от 43,5% за тримесечието и 2,1% спрямо предходната година.
Морските ни столици също бележат отстъпление в обема на продажбите. Във Варна са вписани 2433 сделки, което е спад с 43,3% спрямо края на 2025 г. и с 21,5% на годишна база. Бургас отчита 1507 сделки, отбелязвайки понижение съответно с 39,7% на тримесечна и 18% на годишна база.
Негативната тенденция не подминава и другите големи икономически центрове в страната. В Стара Загора са вписани 851 сделки, което е спад с 34,4% на тримесечна база и с 12,4% на годишна. Русе регистрира 815 продажби, отбелязвайки понижение съответно с 40,9% и 19,4%.
Секторът на договорните ипотеки показва по-нюансирана и смесена динамика в началото на годината. Макар да има спад спрямо предходното тримесечие, в някои градове се наблюдава лек годишен ръст. Този факт сигнализира за постоянен интерес към външно финансиране на имотни придобивания.
В София са вписани 3948 ипотеки, което е с 32,6% по-малко от края на 2025 г. Интересното е, че спрямо първото тримесечие на миналата година е отчетен ръст от 1,7%. Пловдив следва подобен модел с 1249 ипотеки – спад от 31,9% за тримесечието, но ръст от 11,7% на годишна основа.
Варна отчита 1117 договорни ипотеки, което е понижение с 29,9% спрямо предходното тримесечие, но ръст от 5,7% за година. Бургас регистрира 598 ипотеки, като там спадът е по двата основни показателя. Понижението в Бургас е 27,7% на тримесечна база и 4,5% на годишна база.
Стара Загора приключва периода с 298 ипотеки, което е с 30,4% по-малко на тримесечна база и 1,7% под миналогодишното ниво. В Русе ипотеките възлизат на 264 броя. Градът отчита тримесечен спад от 28,8%, но запазва лек годишен ръст от 1,1%.
