Ново проучване на „Евростат“, озаглавено „Housing in Europe – 2025“, хвърля светлина върху сериозни проблеми с жилищните условия в България. Данните сочат, че наред с високите цени, българските домове често са пренаселени и енергийно неефективни, което драстично контрастира с положението в Западна и Източна Европа.
Печалната статистика показва, че 34% от българите са живели в пренаселено жилище през 2024 г., извеждайки страната на трето място в Европейския съюз по този показател. Анализаторите подчертават, че пренаселеност тук означава не просто повече хора в общо помещение, а трайна липса на адекватно пространство за нормално семейно съжителство и невъзможност за уединение.
Този проблем засяга предимно семейства с по-ниски доходи, млади двойки, живеещи при родителите си, както и домакинства, които не могат да си позволят жилище с по-голяма квадратура. Челната тройка в ЕС по този показател се допълва от Румъния и Латвия.
Отоплението е друг критичен елемент, който влошава качеството на живот. В България 19% от гражданите не могат да поддържат дома си достатъчно топъл през отоплителния сезон, което ни поставя на първо място в ЕС, редом с Гърция. Основната причина е масовата застроеност със стари и енергийно неефективни сгради.
Освен това, страната ни заема второ място в ЕС по дял на домакинствата, които имат просрочени задължения към наемодатели, банки или доставчици на комунални услуги. С други думи, всеки пети българин, или 19%, е с изостанали плащания, като само Гърция има по-неблагоприятна ситуация с 43%.
Относно пазара на имоти, данните на „Евростат“ показват, че макар цените на жилищата да не са сред най-бързо растящите в ЕС, ситуацията със строителните разходи е съвсем различна. България е на второ място в съюза по най-бързо поскъпване на строителните разходи, които са нараснали със забележителните 145% от 2010 г. насам, като само Унгария отчита по-голям ръст.
Този скок в разходите се дължи на по-високи цени на суровините, остър недостиг на квалифицирана работна ръка и растящи енергийни разходи, подсилени от активно строителство в големите градски центрове. Експертите предупреждават, че това натрупване на разходи неминуемо ще се отрази и върху крайните цени за покупка на ново жилище, което поставя предизвикателства пред бъдещите собственици.
