Българският офис пазар е сравнително малък, което прави всяка сделка или нов строеж бързо забележими. Скорошна случка потвърждава тази тенденция – уведомление за концентрация между "Ес Джи Алфа Инвест" ЕАД и "Интерпред - Световен Търговски Център София" АД е подадено в Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) на 16 октомври, като новината е обявена публично на 28 октомври.
Зад лаконичното уведомление стои значима сделка, която може да се окаже една от най-важните за годината. "Интерпред - Световен Търговски Център София" управлява едноименната офисна сграда в столичния район "Изгрев". Над 99.7% от дружеството е собственост на Едоардо Миролио чрез регистрирано в Люксембург "Б.P.E.", като той придобива сградата още през 2002 г.
Едоардо Миролио е добре познато име в бизнес средите, чийто холдинг "Е. Миролио" развива успешни проекти в България в сферата на недвижимите имоти, текстила, модната индустрия и винарството. Компанията притежава и модната марка DiKa, с магазини както в България, така и във Франция. Миролио активно разширява портфолиото си от бизнес имоти, като през 2019 г. придобива още две софийски офис сгради – "Интерпред Цар Борис" и "Интерпред Бояна".
Намиращата се до метростанция "Жолио Кюри" сграда "Интерпред - Световен Търговски Център София" е завършена през 1986 г. и предлага 12 надземни и 3 подземни нива, с разгъната площ от 33,6 хил. кв. м. От тях 15 250 кв. м са предвидени за офиси, а останалата част е предназначена за ресторанти, винарна, конферентен център с десет зали и зони за хранене. Комплексът разполага и със значителен капацитет за паркиране, включително подземен гараж със 150 места и открити паркинги, както и допълнителни 90 места в близост до метростанцията.
"Интерпред световен търговски център София" отчита приходи от 6,8 млн. лв. и нетна печалба от 1,9 млн. лв. за 2024 г. Консолидираните приходи на групата "E. Mиpoлиo" достигат 289,6 млн. лв., с печалба преди данъци от над 17 млн. лв.
Придобиващото дружество "Ес Джи Алфа Инвест" е създадено на 12 септември тази година, само дни преди публикацията за инвеститорски интерес към "Интерпред". Едноличен собственик на "Ес Джи Алфа Инвест" е "Ес Джи Прайм Инвест", което от своя страна има краен собственик Иван Антонов с 99,99% дял. В борда на директорите участват и Борислав Моравенов и Виктор Цонев, които са част и от управлението на "Ес Джи Инвест -1", компанията зад мащабния жилищен комплекс "Residential Park Plovdiv" в Пловдив.
Иван Антонов има политически опит като кмет на община Раковски в мандат 2009-2013 г. Междувременно, до 2019 г., той и Виктор Цонев участват в борда на директорите на "Инса Ойл Холдинг" на Георги Самуилов. Предполага се, че зад "Residential Park Plovdiv" стои именно Георги Самуилов, въпреки че това не е официално потвърдено, а Иван Антонов отказва коментар по темата.
