Наблюдава се тенденция на разпродажби на недвижими имоти от чуждестранни инвеститори в България. Данните на БНБ показват отлив от 10.8 млн. евро от този вид инвестиции за първото полугодие, спрямо 1.1 млн. евро за същия период година по-рано.
Въпреки че БНБ не предоставя разбивка по националности, руснаците традиционно са най-големите купувачи на имоти в България през последните пет-шест години. Започнала през 2017-2018 г., тенденцията за разпродажби се засилва поради спада на рублата, което направи почивките в България по-малко привлекателни за руските граждани, както и поради повишаването на лихвите по ипотечните кредити.
Последвалите санкции след войната в Украйна допълнително ускориха процеса на продажби. Ограниченията за пътуване, липсата на директни полети и визовите затруднения правят посещенията в България по-скъпи и сложни за руските собственици на имоти. Транспортните разходи се увеличават значително, тъй като пътуването през Турция е основният вариант.
Опасения за бъдещи проблеми с пребиваването и законодателството също подтикват британски граждани да продават имотите си в България. След Брекзит, несигурността за правата им на пребиваване и потенциални промени в европейското законодателство са основни фактори за това решение. Спирането на свободния достъп за българи във Великобритания също може да е предизвикало очаквания за реципрочни мерки.
България вече не е толкова евтина страна за британците, както беше преди. Много от тях са закупили имоти преди финансовата криза от 2010 г., когато цените на имотите са били значително по-ниски. Възстановяването на цените на жилищата през последните години ги стимулира да реализират печалба от инвестициите си.
Привличани от ниските цени и разходи за живот, британците често са избирали къщи с дворове във вътрешността на страната, докато руснаците са предпочитали ваканционни апартаменти по морето. Въпреки това, променящите се икономически и политически условия оказват влияние върху инвестиционните решения и на двете групи.
Въвеждането на електронни гейтове на българските летища за улесняване на достъпа на британски граждани е опит за смекчаване на последиците от Брекзит и запазване на положителните отношения между двете страни. Въпреки това, тенденцията за разпродажби на имоти от чужденци остава факт, който трябва да бъде наблюдаван внимателно.
