Усвояването на нови площи в рамките на текущото местоположение все повече присъства на пазара на офиси от началото на годината. Големите наематели, предимно от ITи аутсорсинг сектора, се възползват от възможностите за разширяването на наетите пространства с цел подобряване на качеството на средата за своите служители.
Това показва проучване на инвестиционната компания Lion’sHeadInvestments. Дружеството инвестира вбизнес сгради със знаково значение и дългосрочни наематели в България, Румъния и други страни в Югоизточна Европа. Към момента Lion’sHeadInvestmentsуправлява 5 сгради с близо 235 000 кв. м. първокласни офис площи в София и Букурещ.
Сергей Койнов, изпълнителен директор на Lion’s Head:
„Ако преди години увеличаването на наетите площи бе свързано основно с ръст на служителите в компанията, то сега зад тенденцията стои стремежът на големите компании като дългосрочни наематели да осигурят необходимия комфорт и пространство за работещите. Виждаме как помещенията излизат от рамките на стандартния офис и все по-усилено се търси връзката с хората. Ние, като собственик на ключови бизнес сгради, се стараем да осигурим тази връзка в общите площи.“
По данни на компанията, служителите, които работят в българските офиси, разполагат средно с около 10 кв. м. Видима е обаче тенденцията пространството, определено за един човек, да расте. Променя се и цялостната офис среда. Осигуряват се специални места за почивка и забавление, с цел да се повиши ефективността на работещите и те да се чувстват по-добре на работното си място – стаи за отдих, зали за игри, алтернативни пространства за срещи и др.
Сергей Койнов, изпълнителен директор на Lion’s Head:
„Зa paбoтoдaтeлитe e вaжнo дoгoвopитe зa нaeм предварително дa пpeдлaгaт възмoжнocти зa pacтeж. Наша задача е да бъдем достатъчно гъвкави, за да осигурим реално поле за развитие на наемателите.“
В Полиграфия Офис Център, например, средната площ за един служител е около 12 кв. м. Сградата е напълно отдадена под наем. Едно от ключовите разширения е на софтуерната компания Bosch Software Innovations, която подписа договор за наем на допълнителна площ към съществуващия си офис. Досега компанията заема три етажа с обща площ 4 830 кв. м, като в края на 2019 г. към тях ще бъдат добавени още 869 кв. м.
Синиша Джукич, управител на BoschSoftwareInnovations
„Чрез новите офис площи Bosch Software Innovations увеличава капацитета си в Полиграфия Офис Център, с коeто осигурява още 50 работни места и нови функционални пространства за своите служители. Също така, от изключително значение за нашите колеги е не само визията на офиса, но и комфорта, както и голямата средна площ на служител, която е една от най-високите в София.“
Офисът на компанията се отличава с отворени светли пространства и стилна цветова палитра. Визията и функционалността на част от площите са дело на самите служители. Пространството разполага с множество конферентни зали с различна площ, фокус стаи за работа и разнообразни помещения за отдих и почивка, както и специално обособена гейминг зала.
