Област Пловдив официално изпревари столицата по брой издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради през последното тримесечие на миналата година. Данните на Националния статистически институт (НСИ) потвърждават сериозната инвестиционна активност в региона. На национално ниво се наблюдава устойчив ръст на показателите както на тримесечна, така и на годишна база.
През четвъртото тримесечие на 2025 г. издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради в България са се увеличили с 5,8%. Броят на жилищата в тях нараства с 15,5%, а разгънатата им застроена площ отчита скок от 21,8%. Тези данни сигнализират за засилено предлагане на имотния пазар в близко бъдеще.
За периода от октомври до декември местните администрации са одобрили строежа на 2425 жилищни сгради с общо 15 642 жилища. Тяхната застроена площ надхвърля 1,797 млн. кв. м. Паралелно са издадени разрешения за 14 административни сгради и 1307 други обекти със значителна площ.
Секторът на офис площите обаче бележи отстъпление, като при административните сгради се отчита спад от 12,5% в броя на разрешителните. Разгънатата застроена площ в този сегмент също намалява с 8,3%. В същото време категорията на „други сгради“ бележи ръст от 2,8% при обектите и 12,5% при площта.
Годишният анализ на НСИ разкрива още по-динамична картина с ръст от 26,6% при разрешителните за нови жилищни сгради спрямо предходния период. Броят на предвидените жилища скочи с впечатляващите 58,6%, а общата им площ нарасна с 62,9%. Това подчертава мащаба на новите проекти, които навлизат на пазара.
При административните сгради годишната тенденция е негативна, като статистиката отчита спад на разрешителните с 6,7% и на площта им с 61,3%. Обратно, при другите типове постройки се забелязва оживление. Там издадените разрешителни са с 10,3% повече, а площта им се е увеличила с 22,5%.
Лидер в класацията по издадени разрешителни е област Пловдив с 465 документа, следвана от София-столица (299) и София-област (267). Варна и Бургас също заемат челни позиции съответно със 192 и 166 разрешения. Пловдив води и по брой бъдещи жилищни единици с 4 452 планирани апартамента.
Реалното строителство също бележи солидни нива през четвъртото тримесечие на 2025 г. Започнал е строежът на 1 783 жилищни сгради с общо 9 177 жилища в тях. Общата площ на тези активи възлиза на 1,163 млн. кв. м, допълнени от административни и други сгради.
На тримесечна база броят на започнатите жилищни обекти леко намалява с 0,8%, но жилищните единици в тях нарастват с 42,4%. Това показва тенденция към изграждане на по-големи и многофамилни сгради. При административните обекти обаче темповете се забавят съществено спад от над 33%.
Сравнението с четвъртото тримесечие на 2024 г. показва, че започнатите нови жилищни сгради са се увеличили с 15,9%. Жилищата в тях нарастват с 6,7%, а разгънатата им площ е с 21,6% по-голяма. Административният сегмент отново отчита сериозно свиване на активността наполовина спрямо миналата година.
Най-мащабно ново строителство е стартирало отново в Пловдив, където са започнати 402 жилищни сгради. Столицата заема втора позиция със 194 нови обекта, следвана непосредствено от София-област със 176 сгради. Тези три региона остават основните двигатели на инвестициите в сектора.
