Пазарът на наеми в България отбелязва значителен ръст през изминалата година, сочат официалните данни на Националното сдружение за недвижими имоти (НСНИ). В столицата е регистрирано най-сериозно увеличение от 20%, докато в морските градове Бургас и Варна скокът варира между 10% и 15%. Информацията, разпространена от bTV, подчертава засилващата се динамика в сектора на жилищните имоти.
Към момента средният месечен наем за двустаен апартамент в София достига нива от около 600 евро. В Пловдив наемателите плащат средно по 450 евро на месец за сходен имот. Във Варна и Бургас ценовите равнища се движат в диапазона между 400 и 500 евро.
Въпреки отчетливия ръст до момента, представителите на имотния бранш прогнозират по-умерени темпове на поскъпване през настоящата година. Иван Семков, заместник-председател на НСНИ, заяви, че не очаква нови стъпаловидни скокове в цените на наемите. Според него пазарът вече е навлязъл в по-стабилна фаза.
В началото на годината традиционно се извършва преиндексация на договорите, която е пряко обвързана с инфлацията от предходния период. Този процес съвпада и с подновяването на споразуменията за вече наети жилищни обекти. Тези корекции са обичайна практика за пазара в този период от календарната година.
Експертът поясни, че очакванията за ефекта от влизането в еврозоната вече са били калкулирани от пазарните участници през 2024 г. и 2025 г. Поради тази причина рязко поскъпване на наемите в близко бъдеще не се предвижда като вероятен сценарий. Информационната вълна около еврото вече е изконсумирана от пазара.
Специалистите от бранша се обединяват около мнението, че е възможен последващ ръст от около 5% в рамките на годината. Тази прогноза е далеч по-умерена в сравнение с двуцифрените повишения от предходните месеци. Пазарът на имоти у нас продължава да бъде обект на засилен анализ от страна на инвеститори и потребители.
