През първото тримесечие на годината се наблюдава динамика в сектора на недвижимите имоти, белязана от леко охлаждане на тримесечна база и стабилен ръст спрямо миналата година. Данните на Националния статистически институт разкриват, че издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват спрямо края на 2025 г., но бележат сериозен напредък в годишен аспект. Подобни тенденции се диктуват и от броя на предвидените жилищни единици, както и от общата разгъната застроена площ (РЗП).
За периода януари-март местните администрации са издали разрешителни за общо 2302 жилищни сгради, включващи 13 567 жилища с над 1,735 млн. кв. м РЗП. Това представлява понижение съответно с 5,1% при сградите и 13,3% при жилищата спрямо четвъртото тримесечие на 2025 г. Въпреки това на годишна база статистиката е категорична: 10,5% ръст на разрешителните, 28,3% увеличение на жилищата и 33,3% скок при РЗП.
Географското разпределение показва, че Пловдив води по брой издадени разрешителни за нови жилищни проекти с 368 документа. Следват областите София с 287, София-столица с 265, Варна с 200 и Бургас със 169 издадени разрешителни. По отношение на броя предвидени жилища първенец е София-столица с 3948 единици, следвана от Пловдив, Бургас, Варна и Русе.
При административните и офис сградите са издадени разрешителни за 13 обекта с обща площ от 6762 кв. м, докато категорията „други сгради“ обхваща 1218 проекта. И тук се наблюдава тримесечен спад, съответно със 7,1% за офисите и 6,8% за другите видове постройки. Годишният анализ обаче показва позитивно развитие с ръст от 8,3% при административните проекти и 12,8% при останалите.
Реалното новозапочнато строителство през първото тримесечие на 2026 г. обхваща 1649 жилищни сгради с общо 10 193 жилища в тях. Стартирали са също 11 административни сгради и 594 други постройки с обща площ от 355 хил. кв. м. Тези данни очертават активен старт на строителния сезон в ключовите икономически центрове на страната.
В сравнение с предходното тримесечие броят на започнатите жилищни сгради намалява със 7,5%, но жилищата в тях се увеличават с 11,1%. Изключителен ръст от 196,1% се наблюдава при застроената площ на новозапочнатите административни сгради. Същевременно при категорията „други сгради“ е регистриран спад от 8,6% в броя и 26% в площта им.
Спрямо същия период на миналата година статистиката за започнатото строителство е още по-внушителна, като новите жилищни сгради се увеличават с 15,2%. Броят на жилищата в тях нараства с 67,4%, а разгънатата им застроена площ скача с 58,1%. Противно на тази тенденция, започнатите офиси намаляват като брой с 8,3%, макар площта им да се увеличава с 26%.
Най-висока активност при старта на нови проекти се регистрира в област Пловдив, където е започнал строежът на 288 жилищни и 100 други сгради. Столицата не изостава с 312 започнати жилищни обекта и 22 проекта от други категории. Област София също допълва челната тройка по интензивност на новото строителство с общо 174 жилищни сгради.
