Български инвеститори навлизат масово на гръцкия пазар на имоти Засилен интерес към имоти в престижни райони на Северна Гърция проявяват чуждестранни инвеститори, като водеща роля заемат български и румънски граждани. Според информация на Bulgaria ON AIR, търсенето е особено силно в Халкидики, крайбрежните зони на Кавала и Серес, както и в Аспровалта и Солун. Нарастването на този тренд се наблюдава от началото на 2024 г. и се засили след приемането на България и Румъния в Шенгенското пространство по суша.
Местните асоциации на брокери и собственици на имоти съобщават за значителен натиск върху цените, формиран от повишеното търсене от съседните държави. Инвестиционни консултанти в региона потвърждават, че български купувачи придобиват имоти на стойност до 200 000 евро.
Въпреки ограничената наличност на предложения и високите цени, особено в Халкидики, инвеститорите от България не се отказват. Според представители на местния пазар, купувачите са хора с високи доходи, характерни за всяка страна.
В Халкидики цените са достигнали рекордно високи нива – от 5000 до 6000 евро за квадратен метър за имоти без директен достъп до море, а крайбрежните обекти се предлагат на още по-високи цени.
От 2019 година до края на 2024 година броят на българите, притежаващи имоти в Гърция, се е увеличил повече от четири пъти. Към момента 3228 български граждани са декларирали собственост върху недвижими имоти в южната ни съседка, като се очаква тази цифра да продължи да расте през настоящата година.
В същото време, цените на ваканционните жилища по българското Черноморие отбелязват ръст от около 30% през 2024 г., но остават значително по-ниски от тези в Северна Гърция. Средните цени в България са около 2000 евро на кв. м, като в Созопол варират между 1900 и 2800 евро, конкурирайки се с цените в големите градове.
Варна, един от най-предпочитаните черноморски градове, предлага жилища на цени около 2500 евро за квадратен метър, а в София средната цена е малко над 2000 евро.
Наблюдава се увеличение на случаите, в които нови собственици отдават имотите си под наем на сънародници чрез онлайн платформи, без да ги регистрират официално в Гърция. Тази практика се разглежда от гръцките власти като "сив" Airbnb, създаващ нелоялна конкуренция.
Професионалната камара на Халкидики планира да предприеме съвместни действия с организации и асоциации за да се справи с проблема.
