Секторът на недвижимите имоти отчита 22% спад в броя на сделките за периода от юли до септември в сравнение със същия период на миналата година. Имотният експерт Мартин Сребров посочи пред Нова телевизия, че в Несебър понижението е още по-значително и достига 37%.
Въпреки свития обем на трансакциите, цените на имотите продължават да растат с около 15%. Сребров уточни, че инвестиционните покупки бележат още по-голям спад – над 22%.
Според експерта в София има 230 000 празни жилища, а в четирите най-големи града – София, Пловдив, Варна и Бургас, общият брой на необитаемите имоти достига 500 000. Предлагането към момента не може да покрие търсенето, което поддържа възходящия тренд при цените.
Наблюдава се ръст единствено при сделките за жилища, купени за лично ползване, а не с цел отдаване под наем. Сребров подчерта, че докато нивата на безработица остават ниски и кредитирането е широко достъпно, цените на имотите няма да спаднат.
Експертът изрази мнение, че излизането на пазара на необитаемите жилища чрез наеми или продажби би довело до корекция в цените. Той предложи въвеждането на данък върху необитаем имот като възможен регулаторен механизъм.
По отношение на строителната активност, разрешителните за строеж в София показват спад от 40% на фона на високото търсене. През 2023 г. са издадени 21 000 разрешителни, докато за 2025 г. техният брой е 12 000.
