В световен мащаб на начална позиция като най-скъпа търговска улица в света се завърна Пето Авеню в Ню Йорк, където наемите са рекордните $3 170 (€2 485) на кв.м на месец. На второ място в класацията на Cushman & Wakefield е районът „Коузуей Бей” в Хонконг с месечен наем от $2 477 на кв.м. на месец - с 6,8% по-ниско от предходната година. За поредна година трета позиция заема Париж с ул. „Шанз-Елизе”във френската столица
Като цяло наемите на основни търговски улици в света са нараснали с 2.4 % през последната година (3.2% предходната).
Условията в Европа, Близкия Изток и Африка се подобряват и стабилизират след период на спад в нивата на наемите. Все пак растежът от 1,3 % в този регион е теглен назад от значителния спад в Близкия Изток.
„Водещите градове в Европа продължават да просперират, а подобно на тях развиващите се пазари се радват на все по-голямо търсене“, казва Джъстин Тейлър, директор „Търговски площи“ в Cushman & Wakefield за региона на Европа, Близкия Изток и Африка. Противно на резките спадове в държави като Португалия, Ирландия, Испания и Гърция през последните години, през последните 12 месеца (до септември) те отчетоха силен ръст, посочва той. Междувременно добре развитите водещи пазари като Великобритания, Франция и Германия продължават да се радват на силна активност сред наемателите, особено що се отнася до първокласни търговски площи. Всъщност, търсенето на луксозни търговски площи в градове като Париж и Лондон , в съчетание с ограниченото предлагане, продължава да поражда натиск за повишаване на наемите на най-добрите места.
|
Топ 10 в Европа на местата с най-високи цени и присъствие на луксозни марки |
||||
|
Класиране |
Страна |
Града |
Улица |
€/м2/година |
|
1 |
Франция |
Париж |
Шанз-Елизе |
13 255 |
|
2 |
Великобритания |
Лондон |
Ню Бонд Стрийт |
10 361 |
|
3 |
Италия |
Милано |
Виа Монтенаполеоне |
8 500 |
|
4 |
Франция |
Париж |
Авеню Монтен |
8 100 |
|
5 |
Франция |
Париж |
Рю Дьо Фобур и Сен Оноре |
8 100 |
|
6 |
Италия |
Рим |
Виа Кондоти |
8 000 |
|
7 |
Швейцария |
Цюрих |
Банхофщрасе |
7 456 |
|
8 |
Франция |
Париж |
Площад Вандом и Рю Дьо ла Пе |
7 364 |
|
9 |
Франция |
Париж |
Рю Сен Оноре |
7 364 |
|
10 |
Великобритания |
Лондон |
Оксфорд стрийт |
6 838 |
Според Cushman & Wakefield водеща тенденция сред основните търговски марки е да експериментират с дизайн, оформление, съдържание и вид услуги, с цел преосмисляне на концепцията на водещите им магазини, което се очаква да остане ключов фактор за растежа и през следващата година.
„Въпреки все още несигурната икономическа ситуация в някои части на света, особено в Азиатско-Тихоокеанския регион и в Еврозоната, активността на пазара се очаква да нарасне през следващата година. Първокласните търговки площи и локации за пазаруване ще останат сред водещи за търговците заради желанието им да поддържат присъствието си и да подсилят имиджа си, но предлагането, както и досега, ще остане ограничено“, казва Мартин Махмути, старши инвестиционен анализатор в Cushman & Wakefield.
