През първата половина на 2025 година международните инвеститори са осигурили над половината – 53% – от общия обем на инвестициите в българския пазар на недвижими имоти, възлизащи на 160 милиона евро. Това показват данните от нов доклад на консултантската компания Colliers Bulgaria.
Активите, генериращи доход, са формирали 57% от всички сделки, докато останалите 43% са били придобивания за собствено ползване. Наблюдава се нарастващ тренд в участието на местни инвеститори, което подсказва за бъдещо увеличаване на техния дял на пазара.
Сделките с офис площи са доминирали през януари-юни, представлявайки 70% от общия обем на инвестициите. Индустриалните имоти заемат второ място с дял от 28%, а търговските – едва 1%.
Според анализаторите от Colliers Bulgaria, офис сегментът се е утвърдил като най-привлекателен за инвестиции през последните години. Очаква се тази тенденция да се запази и в близко бъдеще, благодарение на стабилното търсене на модерни и добре локализирани работни пространства.
Доходността от първокласни имоти остава стабилна – 7,75% за офис и търговски площи и 7,5% за индустриални и логистични имоти. Това подкрепя интереса на инвеститорите към тези активи.
Влизането на България в еврозоната, планирано за 1 януари 2026 г., се очаква да повиши доверието на инвеститорите и да привлече допълнителни международни капитали. Най-голяма полза от това се очаква да имат секторите на недвижимите имоти, промишлеността и инфраструктурата.
Общият обем на инвестициите в недвижими имоти в България е нараснал значително през 2024 година, достигайки 380 милиона евро, спрямо 221 милиона евро през предходната година. Това показва нарастващ интерес към българския пазар и потенциал за по-нататъшен растеж.
